TENANT FORMS - Phoenix, Arizona
TENANTFORMS
Request for Repairs: 5 Day NoticeHealth and Safety Non-complianceLANDLORD/MANAGER/ALL OWNERS:ADDRESS:LANDLORD/MANAGER/ALL OWNERS:My dwelling has certain hazards that materially affect the health andsafety of my home. Since Arizona law (ARS §33-1324) requires you to maintainmy dwelling in a fit and habitable condition, I am writing to inform you of thefollowing problems that need to be repaired:Since these conditions pose a health and safety non-compliance, I amrequesting that you take action within five (5) days, or less in case of anemergency, as provided by law under ARS §33-1361.A. Failure to comply withinthis time will result in either termination of our rental agreement. as provided bylaw under ARS §33-1361, or legal action after five (5) days of the date of thisnotice. This could include terminating my lease agreement, filing a complaint incourt, or having repairs completed by a licensed contractor, as provided by lawunder ARS §33-1363 and deducting the cost of repairs from my next rentpayment.In addition, the City of Phoenix Ordinance allows the tenant to request aninterior or exterior inspection if the landlord does not maintain the premises.If any retaliatory action is taken against me in any way in regards tounlawful access or repair notice I will follow the Arizona Residential Landlord andTenant Act under remedies (ARS §33-1367).TENANT:DATE:ADDRESS:Certificate of Service:Served by mail:Hand Delivered: ----Date:Date:Witness Signature:191-20 Rev. 01/14Page 3 of 54
Aviso de 5 dias: Solicitud de reparacioneslncumplimiento de salubridad y seguridadPROPIETARIO/ADMINISTRADOR/TODO DUENO: ----------DIRECC16N ISTRADOR/TODO DUENO:Mi residencia contiene ciertas condiciones peligrosas que afectanseriamente la salud y seguridad en mi hogar. Debido a que la ley en Arizona(ARS §33-1324) requiere que usted mantenga mi vivienda en buena condici6nhabitable, la presente tiene el prop6sito de informarle de los siguientesproblemas que requieren reparaci6n:Ya que estas condiciones comprenden un incumplimiento de salubridad yseguridad, solicito que tome acci6n en los pr6ximos cinco (5) dfas, o menos enel caso una emergencia, segun lo estipula ley bajo ARS §33-1361.A. El nocumplir dentro de este plaza resultara ya sea en la terminaci6n de nuestrocontrato de arrendamiento, de conformidad con ARS §33-1361, 6 en acci6njurfdica despues de transcurrir cinco (5) dfas de la fecha de este aviso. Estopodrfa incluir terminar mi contrato de arrendamiento, presentar una demandaante la carte, o hacer arreglos para que un contratista autorizado realice lasreparaciones, segun lo dispuesto por ARS §33-1363 y deducir el costo de lasreparaciones de mi siguiente pago de renta.Ademas, la Ordenanza de la Municipalidad Phoenix concede a inquilinosla oportunidad de solicitar una inspecci6n del interior o del exterior si elpropietario no mantiene los bienes inmuebles.Si se toma alguna acci6n de represalia de cualquier fndole en contra mfacon respecto a un aviso de entrada ilicita o reparaciones seguire loslineamientos de la Ley de Propietarios e lnquilinos de Viviendas Residencialesde Arizona (ARS §33-1367), bajo recursos.INQUILINO:FECHA:DOMICILIO:Constancia de notificaci6n:Entregado por correo:Entregado a mano: ---Firma del testigo:Fecha: ------Fecha: ------191-20 Rev. 01/14Page 4 of 54
Request for Repairs: 10 Day NoticeMaterial NDLORD/MANAGER/OWNER(S):My dwelling has certain material hazards. Since Arizona law requires youto maintain my dwelling in a fit and habitable condition, I am writing to inform youof the following problems that need to be repaired:Since this is a material non-compliance, I am requesting that you takeaction within ten (10) days, or less in case of an emergency, as provided by lawunder ARS §33-1361.A. Failure to comply within this time will result in eithertermination of our rental agreement or legal action after ten (10) days of the dateof this notice. This could include terminating my lease agreement or havingrepairs made by a licensed contractor and then deducting the cost of repairs frommy next rent payment.In addition, the City of Phoenix Ordinance allows the tenant to request aninterior or exterior inspection if the landlord does not maintain the premises.If any retaliatory action is taken against me in any way in regards tounlawful access or repair notice I will follow the Arizona Residential Landlord andTenant Act under remedies, ARS §33-1367.TENANT:ADDRESS:DATE:Certificate of Service:Served by mail:Hand Delivered:Witness Signature:Date: -----Date:191-20 Rev. 01/14Page 5 of 54
Aviso de 10 dias: Solicitud de reparacioneslncumplimiento IETARIO/ADMINISTRADOR:Mi vivienda contiene ciertos peligros de caracter sustancial. Debido a quela ley en Arizona requiere que usted mantenga mi vivienda en buena condici6nhabitable, el presente aviso tiene el prop6sito informarle de los siguientesproblemas que requieren reparaci6n:Ya que estas condiciones comprenden un incumplimiento sustancial,solicito que tome acci6n en los pr6ximos diez {10) dias, o menos en el caso unaemergencia, segun lo estipula ley bajo ARS §33-1361.A. El no cumplir dentro deeste plazo dara como resultado ya sea en la terminaci6n de nuestro contrato dearrendamiento o en medidas legales despues de transcurrir diez (10) dias de lafecha de este aviso. Esto podria incluir terminar mi contrato de arrendamiento oen la contrataci6n de un contratista autorizado para realizar las reparaciones y lasubsecuente deducci6n del costo de las reparaciones de mi siguiente pago derenta.Ademas, la Ordenanza de la Municipalidad Phoenix permite que inquilinossoliciten una inspecci6n del interior o del exterior si el propietario no mantiene losbienes inmuebles.Si se toma alguna acci6n de represalia de cualquier indole en contra miacon respecto al aviso de entrada ilicita o reparaciones, seguire los lineamientosde la Ley de Propietarios e lnquilinos de Viviendas Residenciales de Arizona(ARS §33-1367), bajo recurses.INQUILINO:FECHA:DOMICI LIO:--------------------Constancia de notificaci6n:Entregado por correo: ---Entregado a mano:Fecha:Fecha: -------Firma del tesligo:191-20 Rev. 01/14Page 6 of 54
General Non-compliance: 10 Day ANAGER/OWNER(S):Arizona law requires you to stay in compliance with the rental agreementor the Arizona Revised Statues. I am writing you to inform you of the followingproblem(s) must be corrected within ten (10) days. The non-compliance is:I am requesting that you take action within ten (10) days. or less asprovided by law under ARS §33-1368. Failure to comply within this time willresult in either termination of the tenancy or legal action after ten (10) days of thedate of this notice.TENANT:DATE:ADDRESS:Certificate of Service:Served by mail:Hand Delivered:Witness Signature:Date:Date:-----191-20 Rev. 01/14Page 7 of 54
Aviso de 10 dras: lncumplimiento N:PROPIETARIO/ADMINISTRADOR/DUENO(S):La ley en Arizona requiere que usted cumpla con el contrato dearrendamiento o los Estatutos Enmendados de Arizona (ARS, por sus siglas eningles). El presente tiene el prop6sito de informarle que el o los siguientesproblemas deberan corregirse en los pr6ximos diez (10) dias. El incumplimientoconsiste de:Se solicita que usted tome acci6n dentro de un plazo de diez (10) dias, omenos, segun estipula la ley bajo ARS §33-1368. El no cumplir dentro de estoplazo resultara en la terminaci6n del arrendamiento o en medidas legatesdespues de diez (10) dias de la fecha de este aviso.INQUILINO:FECHA:DOMICILIO:Constancia de notificaci6n:Entregado por correo:Entregado a mano:Firma del testigo:Fecha:Fecha:191-2D Rev. 01/14Page 8 of 54
Wrongful Failure to Provide Essential Services:24 Hour ANAGER/OWNER(S):You are in violation of your Rental Agreement and the Arizona ResidentialLandlord and Tenant Act (ARS), Article 4, §33-1364 (Wrongful failure to supply heat, airconditioning, cooling, water, hot water or essential services). The specific actsconstituting the violation are:You are hereby notified, pursuant to ARS §33-1364, THAT IF THES MATTERS ARENOT REMEDIED WITHIN 24 HOURS, tenant may do one of the following:1. Procure reasonable amounts of water, hot water, heat and essential services duringthe period of landlord's noncompliance and deduct the actual reasonable cost fromthe rent.2. Recover damages based upon the diminution in the fair rental value of the dwellingunit.3. Procure reasonable substitute housing during the period of the landlord'snoncompliance, in which case the tenant is excused from paying rent for the periodof the landlord's noncompliance. Tenant may recover the excess cost of thesubstitute housing, not to exceed the statutory amount.In addition: City of Phoenix Ordinance allows the tenant to request an Interior or ExteriorInspection if landlord does not maintain the premises.If any RETALIATORY ACTION is taken against me in any way in regards to unlawfulaccess or repair notice I will follow Arizona Residential Landlord and Tenant Act underremedies, ARS §33-1367.TENANT:DATE:ADDRESS:Certificate of Service:Served by mail:Date:Hand Delivered:Date:Witness Signature:191-20 Rev. 01/14Page 9 of 54
lncumplimiento llegal De Provision De ServiciosEsenciales:Aviso De Veinticuatro (24) PROPIETARIO/ADMINISTRADOR/DU ENO(S):Usted esta infringiendo su Acuerdo de Arrendamiento y el artfculo 4 del DecretoResidencial de Arizona de Arrendadores e lnquilinos ARS §33-1364 (lncumplimientoilegal de provision de calefacci6n, aire acondicionado, enfriador, agua, agua caliente oservicios esenciales). Los actos especfficos que constituyen la infracci6n son:Par media de la presents se le notifica que, de acuerdo al estatuto ARS §33-1364, SIESTE ASUNTO NO ES REMEDIADO DENTRO DE VEINTICUATRO (24) HORAS, elinquilino puede hacer lo siguiente:4. Procurar cantidades razonables de agua, agua caliente, calefacci6n y serviciosesenciales durante el perfodo del incumplimiento del arrendador y deducir el costorazonable real del pago de renta.5. Recobrar las daiios basandose en la disminuci6n del valor justo de arrendamientode la unidad habitacional.6. Procurar la sustituci6n de vivienda razonablemente durante el perfodo deincumplimiento del arrendador, y en tal caso el inquilino esta exento de pagar rentadurante el perfodo de incumplimiento del arrendador. El inquilino puede recobrar elcosto excedente de la sustituci6n de vivienda, sin exceder la cantidad estatutaria.Ademas: La Ordenanza de la Ciudad de Phoenix permite al inquilino el solicitar unalnspecci6n del Interior o Exterior si el arrendador no mantiene las premisas.Si se toma cualquier acci6n de represalia contra mf en cualquier forma con respect alacceso ilegal o aviso de reparaci6n, seguire las pasos de acuerdo a la secci6n deremedies del Decreto Residencial de Arizona de Arrendadores e lnquilinos ARS §331367.INQUILINO:DOMICILIO:FECHA:Constancia de notificaci6n:Entregado par correo:Entregado a mano:Fecha:Fecha:Firma del testigo:191-20 Rev. 01/14Page 10 of 54
Failure to Deliver Possession5 Day ANAGER/OWNER(S):Arizona Residential Landlord & Tenant Act (ARS) Article 4, §33-1323 states thatat the commencement of the term the landlord shall deliver possession of thepremises to the tenant in compliance with the rental agreement and ARS §331362.If the landlord fails to deliver possession to the tenant upon at least five (5) day'swritten notice lo the landlord the tenant may terminate the lease agreement andthe landlord shall return all prepaid rent and security deposits. The tenant mayalso demand performance of the rental agreement by the landlord and, if thetenant elects, maintain an action for possession of the dwelling unit against thelandlord or any person wrongfully in possession and recover the damagessustained by him. If failure to deliver possession is willful and not in good faith,an aggrieved person may recover from that person an amount not more than twomonths periodic rent or twice the actual damages sustained by him, whichever isgreater, pursuant to ARS §33-1362.If retaliatory action is taken against me in anyway in regard to unlawful access orrepair notice, I will follow the Arizona Residential Landlord & Tenant Act, underremedies, ARS §33-1367 / §33-1376.B.TENANT:DATE:ADDRESS:Certificate of Service:Served by mail:Hand Delivered:Date:Date:Witness Signature:191-20 Rev. 01/14Page 11 of 54
Aviso de 5 dias:lncumplimiento de entrega de RECCl6N:ARRENDADOR/ADMINISTRADOR/PROPIETARIO(S):El Artfculo 4, §33-1323 de la Ley de Propietarios e lnquilinos de ViviendasResidenciales de Arizona (ARS, por sus siglas en ingles), estipula que alcomenzar el perfodo de vigencia el arrendador entregara posesi6n del inmuebleal inquilino de conformidad con el contrato de arrendamiento y ARS §33-1362.Si el arrendador no entrega posesi6n al inquilino, con por lo menos cinco (5) dfasde aviso por escrito al arrendador el inquilino podra dar por terminado el contratode arrendamiento y el arrendador devolvera todo dep6sito de seguridad y rentapagada por adelantado. El inquilino podra exigir el cumplimiento del contrato dearrendamiento por parte del arrendador y, a elecci6n del inquilino, sostener unaacci6n para la posesi6n de la vivienda contra el arrendador o cualquier personaque indebidamente mantenga posesi6n y recobrar los daiios que el sufra. Si elincumplimiento de la entrega de posesi6n es intencional y no de buena fe, unapersona agraviada podra recuperar de tal persona un monto que no sea mayor ados meses de renta peri6dica o dos veces los daiios reales que el sufra, lo quesea mayor, de conformidad con ARS §33-1362.De tomarse acci6n de represalia contra mi de cualquier manera con respecto alacceso ilicito o aviso de reparaci6n, seguire lo estipulado por la Ley dePropietarios e lnquilinos de Viviendas Residenciales de Arizona, bajo recursos,ARS §33-1367 / §33-1376.B.INQUILINO:DIRECCl6N-:FECHA:Constancia de notificaci6n:Entregado por correo:Entregado a mano:Firma del testigo:Fecha:Fecha:191-2D Rev. 01/14Page 12 of 54
Request for Repairs with Self-Help ince Arizona law ARS §33-1324 requires you to maintain my dwelling ina fit and habitable condition and in reasonable repair, I am writing to inform youof the need for repairs as follows:These conditions are a material non-compliance with the rentalagreement. Please take action on these matters withindays as requiredby law under ARS §33-1361.A or I will have the repairs made by a licensedcontractor. At that time, I will provide you with the Self-Help: Completion letter,an itemized statement, a waiver of lien signed by the licensed contractor, and Iwill deduct the cost of repair (up to 300.00 or half of my monthly rent, whicheveramount is greater) from my next rental payment: see ARS §33-1363.A.TENANT:DATE:ADDRESS:Certificate of Service:Served by mail:Date: ------Hand Delivered:Date:Witness Signature:191-20 Rev. 01/14Page 13 of 54
Solicitud de reparaciones con opci6n derealizarlos por cuenta DOR:Debido a que la ley de Arizona ARS §33-1324 requiere que ustedmantenga mi residencia en buena condici6n habitable y en estado razonable,escribo para informarle que se requieren las siguientes reparaciones:Estas condiciones representan un incumplimiento de caracter sustancialdel contrato de arrendamiento. Se ruega tome medidas para resolver estascircunstancias en un plaza dedias, coma requiere la ley segun lodispuesto en ARS §33-1361.A, o hare arreglos con un contratista autorizadopara realizar las reparaciones. En dado caso, le entregare a usted el formatoRealizaci6n de remedio par cuenta propia ("Self-Help: Completion"), un desglosedel trabajo realizado, una renuncia al derecho de retenci6n ("waiver of lien")ejecutada par el contratista autorizado y deducire el costo de reparaciones(hasta 300.00, 6 la mitad de mi renta mensual, el manta que sea mayor) de mipr6ximo pago de renta: vease ARS §33-1363.A.INQUILINO:FECHA:DOMICILIO:Constancia de notificaci6n:Entregado par correo: ----Fecha:Entregado a mano:Fecha: ------Firma del testigo:191-2D Rev. 01/14Page 14 of 54
Self-Help Option: Waiver of ce my request for repair(s) have not been completed within the allottedtimeframe staled in my previous request I have hired and paid a licensedcontractor to complete the repair(s).,:t,Ii 1 ili ;i1it i.11 ·1, ,11 ),ttr, () f ioi 'rp tf() - i ijr:! rk:\···.By signing this, I hereby waive any lien I may have for work performed onpremises located at:(Address of Property)Contractor Signature:Name of Contractor:Place of Business:Date Work Completed:License Number:TENANT:DATE:ADDRESS:Certificate of Service:Served by mail:Hand Delivered:Date:Date:Witness Signature:191-20 Rev. 01/14Page 15 of 54
Opci6n de remedio por cuenta propia: Renuncia aderecho de retenci6n ("Waiver of DOR:Ya que nose han realizado la/s reparaci6n/es solicitada/s dentro del plazaindicado en mi previa solicitud, contrate y pague los servicios de un contratistaautorizado para hacer la/s reparaci6n/es. .;;p ir,: rii 1tt,riti , q {iti'Jti f-.jtileit :q i;f tl ftr iijq:.·Al suscribir este documento, renuncio al derecho de retenci6n que mepudiese corresponder por trabajo realizado en la propiedad ubicada en:(Direcci6n del inmueble)Firma del contratista:Nombre del contratista:Domicilio comercial:Fecha en que se complet6 el trabajo:Numero de licencia:INQUILINO:FECHA:DOMICILIO:Constancia de notificaci6n:Entregado por correo:Entregado a mano:Firma del testigo:Fecha:Fecha:191-2D Rev. 01/14Page 16 of 54
Self-Help Remedy: ER:On -------,,, -, -------- Inotified you of my intent to use the self(Date)help remedy pursuant to ARS §33-1363.A if certain repairs were not made. Afteryou failed to respond and make the repairs, I hired a licensed contractor to do therepairs and paid the licensed contractor.Please find attached to this notice, my rent payment of the amount I owefollowing appropriate deductions, a copy of the invoice marked paid with anitemized statement of the work done, and a copy of the waiver of lien filled out bythe licensed contractor.TENANT:DATE:ADDRESS:Certificate of Service:Served by mail:Hand Delivered:Witness Signature:Date:Date:191-2D Rev. 01/14Page 17 of 54
Realizaci6n de remedio por cuenta DOR:Con fecha,le informs a usted de mi intenci6n(Fecha)de hacer arreglos para remediar por cuenta propia de conformidad con ARS§33-1363.A, de no llevarse a cabo ciertas reparaciones. Al no responder yrealizar usted las reparaciones, yo contrate a un contratista autorizado para quehiciera las reparaciones y yo pague a dicho contratista autorizado.Sirvase encontrar adjunto a este aviso el pago de la renta que debodespues de hacer las deducciones apropiadas, una copia de la facturacancelada (que indica que fue pagada) con un desglose del trabajo que serealiz6, y una copia de la renuncia al derecho de retenci6n ("waiver of lien")ejecutada por el contratista autorizado.INQUILINO:FECHA:DOMICILIO:Constancia de notificaci6n:Entregado por correo:Entregado a mano:Fecha: ------Fecha:Firma del testigo:191-20 Rev. 01/14Page 18 of 54
Notice of Termination of Lease For Health andSafety Noncompliance by /MANAGER/OWNER(S):On the date of,you were advised in writing ofhealth and safety hazards th
Arizona Residential Landlord & Tenant Act (ARS) Article 4, §33-1323 states that at the commencement of the term the landlord shall deliver possession of the premises to the tenant in compliance with the rental agreement and ARS §33- 1362. If the landlord fails to deliver possession to the tenant upon at least five (5) day's
201 E. Orchid Lane 3030 S. Donald Ave. 1521 W. Vernon Box L31 6)36 W. Aie1ia Ave. )4836 S. Tenth St. Phoenix, Arizona Phoenix, Arizona Prescott, Arizona Tempe, Arizona Tucson, Arizona Phoenix, Arizona Sedona, Arizona Phoenix, Arizona Phoenix, Arizona Tucson, Arizona 85021 85020 8571b 85007 86336 85033 85OL0 Eugene Zerby 1520 E. Waverly S
When creating a tenant, the root administrator can: Label the tenant user interface with a tenant logo Change the tenant user interface look and feel (colors and fonts) Enable all or a subset of parent tenant clouds for the tenant The root administrator controls the following global permissions for each tenant organization and tenant
Architecture approaches for Microsoft 365 tenant-to-tenant migrations This topic is 1 of 5 Contoso users will continue to be known as user@contoso.com. Tenant-to-tenant migration without rebranding Architecture scenario Identities will migrate to a target tenant and will keep the existing domain as part of the migration. Single-event migration
1.2 VICTRON PHOENIX INVERTER The coding of the Phoenix inverter model is composed as follows: For example Phoenix 12/500: '12' 12 VDC battery voltage '500' 500 W continuous electrical load The Victron Phoenix inverter is designed for 12 or 24 VDC battery input voltages and produces a sinusoïdal output voltage of 230 VAC, 50 Hz
A.R.S. Title 33, Chapter 10 and Other Pertinent Statutes Arizona Residential Landlord and Tenant Act Title 33. Property, Chapter 10. Residential Landlord and Tenant Act Page 3 Article 1. General Provisions Page 4 Article 2. Landlord Obligations Page 13 Article 3. Tenant Obligations Page 17 Article 4. Remedies Page 18 Article 5.
Arizona Doll & Toy Museum Children's Museum of Phoenix Heard Museum Heritage Square Phoenix Art Museum Rosson House Museum Wells Fargo History Museum Sports Chase Field Arizona Diamondbacks Talking Stick Arena Phoenix Suns Phoenix Mercury 6 Arizona Rattlers. ARG WRKR ANNUA UTIAIY IITR DOWNTOWN POEN IIN RIDNTS WTN 1,000 WAKING DITAN RKR
Meeting Place -Arizona Mining and Mineral Museum. 1502 West Washington, Phoenix, AZ 85007 Day of Month -1st Monday, 7:30 p.m. meet all months Club Specialties -Gem show, field trips, and lapidary classes Phoenix Mineralogical Society of Arizona P. O. Box 902 Phoenix. Arizona 8500 1 President -Gilbert Flores, 3539 W. Morten Ave., Phoenix, AZ
FINANCIAL ACCOUNTING : MEANING, NATURE AND ROLE OF ACCOUNTING STRUCTURE 1.0 Objective 1.1 Introduction 1.2 Origin and Growth of Accounting 1.3 Meaning of Accounting 1.4 Distinction between Book-Keeping and Accounting 1.5 Distinction between Accounting and Accountancy 1.6 Nature of Accounting 1.7 Objectives of Accounting 1.8 Users of Accounting Information 1.9 Branches of Accounting 1.10 Role .
