RESIDENTIAL MARSEILLE 8e - Azur InterPromotion

RESIDENTIAL – MARSEILLE – 8 e

SUBLIMER MARSEILLEENHANCING MARSEILLEMagnifier Marseille, ses atouts naturels, sa beauté Promoting Marseille, its natural assets, its beauty En faire l’une des villes européennes les plus désirables, par des projets immobiliers innovants,Making it one of Europe’s most attractive cities through innovative real estate projectsde grande qualité, conçus par des architectes de renom international.of the highest quality, designed by internationally recognized architects.Partir de l’incroyable potentiel de cette ville magique pour la porter encore plus haut,These are the aims of the Financière Immobilière Bordelaise, to use the incredible potentialc’est l’ambition de la Financière Immobilière Bordelaise.of this magical city to take it even higher.C’est la raison d’être du BAO, notre nouveau programme immobilier de grand standing,This is the raison d’être of BAO, our new real estate program,le premier d’une série de projets d’excellence autour de la Corniche :the first in a series of high-end projects around the Corniche,hôtels, résidences, commerces, bureaux, équipements de loisirs featuring shops, offices and leisure facilities C’est cela Sublimer Marseille !That’s what we mean by Enhancing Marseille!

CONTEMPORAINCONTEMPORARYPureté des lignes, alliance du bois et du verre, jeux de façades, chaleur captant les couleurs,volumes exceptionnels , le BAO privilégie la qualité architecturale, la noblesse des matériaux et l’espace.C’est dans cet esprit mêlant excellence et innovation que le cabinet d’architectes marseillais Poissonnier Ferran,aidé par les études et avant-projets d’Albert Lahyani, a créé ce projet contemporain emblématique.The pure lines of the BAO, the marrying of woodand glass, the angles of the facades, the sun bringingout the colors, and the exceptional volumes The BAO puts the focus on architectural quality,elegant materials and space. The Marseille-basedfirm of architects, Poissonnier Ferran,has brought excellence and innovationtogether with the help of the designsand pre-project drawings of Albert Lahyani,creating an emblematiccontemporary project.

UNIQUEUNIQUEUnique, son hall d’entrée majestueux et ses espacescommuns, lieux de passage et de vie soigneusement pensés.Unique, chaque appartement avec sa terrasse,ses volumes travaillés sur un niveau, en duplex ou en triplex,offrant une vue sur la ville, ses collines ou la mer.Uniques, sa superbe piscine de 20 mètres,son solarium à l’écart des regards et son pool house.Unique, son espace fitness entièrement équipé.Unique, le privilège de vivre au BAO.The majestic lobby and public areas are carefully designedmeeting places. Each apartment is unique, with its own terraceand volumes either on one level, in a duplex or triplex,offering a view over the city, the nearby hills or the sea.The superb 65-foot swimming pool and solarium are hiddenfrom view. The pool house and fitness area are fully equipped.The privilege of living in the BAO is unique.

BIENVENUEWELCOMELa lumière baigne l’appartement, l’espace est roi Chaque appartement a été imaginé pour privilégierles volumes les plus vastes possible. L’exigence apportéeà la conception et à l’agencement des pièces, au choixdes matériaux et aux finitions, révèle la volonté affirméedes architectes d’offrir un cadre de vie d’exception.The apartment is bathed in light, the spaceis superb Every apartment has been designedto be as spacious as possible.The attention paid to the design and arrangementsof the rooms, the choice of materials and finishingtouches reflects the architects’ desire to offeran exceptional place to live.

SÉRÉNITÉSERENITYConçu pour rendre la vie plus douce, le BAO, c’est aussi une conciergerie située au cœur même du lobbyoù prestations et services sont mis à disposition pour une vie quotidienne simplifiée. Autre priorité du BAO :la sécurité. Gardien présent jour et nuit, entrée contrôlée par un visiophone et un système Vigik, parkingréservé aux résidents placé sous vidéosurveillance, tout est pensé pour préserver tranquillité et bien-être.The BAO was designed to make life sweeter. It has a conciergeriein the lobby itself, and the numerous services available will makethe residents’ everyday life easier. Security is another priority.A caretaker is on hand day and night, the entrance is controlledby a videophone and a Vigik security system, and residents’ parking spacesare under video surveillance. Everything has been thought of to preserveyour peace and well-being.

t110 appartements dont des duplexet triplex aux derniers étages.110 apartments, including penthouseduplexes and triplexes.Au-delà d’une vue imprenable, le BAOest une autre façon de voir la vie.The BAO offers more than breathtakingviews: it’s another way of life.aUne superbe piscinede 20 mètres de long sur le toit-terrasse.A beautiful 65-foot poolwelcomes you on the roof-terrace.rRarissime à Marseille, des terrasses ouvrant surun panorama exceptionnel à 360 .Terraces offering exceptional 360 views,a rare privilege in Marseille.i

AÉRIENETHEREALLa fluidité des balcons, la transparence et les reflets du verre, la luminositéde l’aluminium rendent le BAO léger dans le ciel. De son piédestal,il s’élance, se projette vers la ville et vers la mer, vers les collines et vers le ciel.Pour un art de vivre qui n’appartient qu’au BAO.The liquid lines of the balconies, the use of transparent,reflective glass, the light given of the by the aluminumall contribute to making the BAO look ethereal.From its pedestal, the building reaches upward andtoward the city and the sea, toward the hills and the sky.The BAO offers an art de vivre all its own.

FITNESSPISCINECONCIERGERIEUne salle de sport équipéeUne piscine chauffée de 20 mètres,Besoin d’un taxi, d’un pressing,A gym equipped withA 65-foot heated swimming pool,FITNESSde six appareils et de douches.six exercise machines and showersÀ quelques pas seulementis just a stone’s throw away,POOLun vaste solarium sur un toit-terrasseand a vast solarium hiddenà l’écart des regards. Pour nagerfrom view on the rooftop terraceCONCIERGERIEThe conciergerie is therede réserver un restaurant,when you need a taxi,d’envoyer un bouquet de fleurs a dry cleaner’s,La conciergerie vous rendde votre appartement, pour vousou simplement profiter de la vieenabling you to keep fitmean you can swim or simply enjoy lifedans un endroit de rêve.votre quotidien bien plus agréable.in a private setting.in an exquisite setting.or send flowers.maintenir en forme, en toute intimité.to book a restaurant,

PRIVILÉGIÉLes plages du Prado sont devenues aussi célèbres queMarseille et ses calanques Parce qu’elles sont les pluslongues de Marseille, et aussi parce qu’elles sont un lieude vie où tous se retrouvent pour profiter du soleil etde la beauté de la Méditerranée.Le BAO s’élève à Bonneveine, l’un des quartiers les plus recherchésde Marseille, entre les plages du Prado et le port de la Pointe Rouge.En plus du centre de vie très animé, un espace de 9 000 m2de boutiques dédiées à la culture, aux loisirs et au shoppings’étend sur deux niveaux au pied du BAO. La proximitédes somptueux parcs Borély et Campagne Pastré, du muséedes Arts Décoratifs et de la Mode et du musée d’Art Contemporainrévélé par le Pouce, la plus célèbre sculpture de César,participent également au rayonnement de Bonneveine.The Prado beaches have become as famous as Marseilleand its Mediterranean creeks, the calanques Because they are the longest in the area and offera setting where the locals go to bask in the sunand enjoy the beauty of the Mediterranean.iLe musée d’Art Contemporain de Marseille expose près800 œuvres d’une très grande qualité, des années 1960à nos jours. Peintures, affiches, installationsen sculpture, photos et vidéos reflètent sa politiquedynamique des pratiques artistiques actuelles.Marseille’s contemporary art museum, known as the Mac,shows some 800 works from 1960 to the present day.Paintings, posters, sculptures, installations, photos and videosreflect the city’s dynamic policy and current artistic trends.Bordé par le château Borély, classé monumenthistorique qui accueille aujourd’hui le muséedes Arts Décoratifs et de la Mode, ce parcremarquable offre aux flâneurs jardins à thèmes,espèces rares, sculptures et plans d’eau Borély park lies around Château Borély, an historicalbuilding, which houses the Musée des Arts Décoratifset de la Mode. The beautiful park features theme-basedgardens, rare trees, sculptures and artificial ponds rEXCLUSIVErThe BAO is located in Bonneveine, one of Marseille’s most sought-afterneighborhoods, between the Prado beaches and the Pointe Rouge port.In addition to a busy mall, two levels at the foot of the BAO span over25,000 square feet given over to the arts, leisure and shopping.Bonneveine is also known for its magnificent parks, including Borélyand the Campagne Pastré, and the Mac, the contemporary arts museumfeaturing César’s famous sculpture, The Thumb, and the decorative artsand fashion museum.

AvenuedelaAu sud de Marseille, entre les plagesdu Prado et le port de la Pointe Rouge.MSouth of Marseille, between the Pradobeaches and the Pointe Rouge port.MParc ND-POINTDU PRADOMStade Vélodrome13oadPrdualBarrBdCité radieuseLe Corbusier141216511Musée desArts dueenAvaaïfd’HMACSaMMétroHHôpitalÉcolein Pate ttiPiscineAvenuebourgde HamAvenueaLa nceAv. de BonneveineBoulevard du SablierIn the heart of Bonneveine, one of the mostexclusive neighborhoods in Marseille.Hucerd LlevaBouChateauBorélyigesBd des NeAu cœur de Bonneveine, l’un des quartiersles plus recherchés de Marseille.HôpitalSainte-Margueriterguesde MazaAvenue8Jardinbotaniqueleticherd MlevaBou10ParcBorélyuengeloalleCRu74nces Fraendèrre Me TEDROMELainmRordvauleBoleticherd MlevaBouupidoPomorgee teau BorélyStade Vélodrome

FINANCIÈRE IMMOBILIÈRE BORDELAISECOMMERCIALISATIONISO INVESTConception : Wording Conseil – Coordination : Hinton Partners – Crédits photos : Photononstop, Fotolia, Getty Images, Linda Mouffek, Olivier Attali – Perspectives : Anawa, société d’architecture Poissonnier Ferran – Documents et images non contractuels.PROMOTEUR

de vie où tous se retrouvent pour profiter du soleil et de la beauté de la Méditerranée. The Prado beaches have become as famous as Marseille and its Mediterranean creeks, the calanques Because they are the longest in the area and offer a setting where the locals go to bask in the sun and enjoy the beauty of the Mediterranean.