INVESTIEREN SIE IN GUT PLANBARE MIETERTRÄGE UND HOHE .
INVESTIEREN SIE IN GUTPLANBARE MIETERTRÄGEUND HOHE CASHFLOWS.Präsentation zur AnleiheZeichnen investment.de // mietübereignung.deFESTZINS P.A.JETZT AN DERBÖRSEFRANKFURTKAUFEN. ISINDE000A3E46C5.
RECHTLICHE HINWEISEHinkel & Cie. bietet ausschließlich die Übermittlung eines Zeichnungsantrags des Anlegers an den Emittenten, GECCI Investment KG, an und keine anderenFinanzdienstleistungen. Hinkel & Cie. hat keine Empfehlungen zur Zeichnung ausgesprochen und auch nicht auf eine Zeichnung hingewirkt. Hinkel & Cie. wirdlediglich als Bote des Anlegers für dessen selbständig getroffene Zeichnungsentscheidung tätig und darüber hinaus ausschließlich im Auftrag des Emittenten alsDienstleister gemäß § 6 WpPG zur Zeichnung über einen Wertpapierdienstleister unter Abfrage und Prüfung der Anlagegrenzen durch diesen.Diese Präsentation stellt kein Angebot zum Kauf bzw. Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der Gecci Investment KG in jeglicher Rechtsordnung dar. DiesePräsentation stellt insbesondere kein Angebot zum Kauf bzw. Aufforderung zum Kauf von gemäß dem United States Securities Act von 1933 in seiner derzeitgültigen Fassung dar. Das rechtlich maßgebliche Wertpapier-Informationsblatt (WIB) nach § 4 Wertpapierprospektgesetz steht auf der Webseite der Emittentinunter gecci-investment.de zum Download zur Verfügung. Die in dieser Präsentation enthaltenen Informationen sind nicht unabhängig verifiziert worden. Obwohldiese nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden, besteht weder eine Zusicherung oder Garantie, noch eine Haftung seitens der GecciInvestment KG bezüglich der Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Jegliche Haftung für deren Richtigkeit ist vielmehr ausdrücklich ausgeschlossen.Das gilt insbesondere auch für in die Zukunft gerichtete Aussagen, also solche Angaben, die sich nicht auf historische Tatsachen und Ereignisse beziehen,sondern auf die zukünftige finanzielle Ertragsfähigkeit, die Pläne und Erwartungen in Bezug auf das Geschäft der Gesellschaft und/oder der Gruppe, Angabenüber mögliches Wachstum und Profitabilität sowie wirtschaftliche und regulatorische Rahmenbedingungen etc., in Bezug auf die Gesellschaft bzw. die Gruppe.Diese in die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf der gegenwärtigen, nach bestem Wissen vorgenommenen Einschätzung der Gesellschaften. Der Eintrittoder Nichteintritt dieser Einschätzungen ist mit Unsicherheiten behaftet und ungewiss. Die Geschäftstätigkeit der Gecci Investment KG und ihrerGruppengesellschaften unterliegt einer Reihe von Risiken und Unsicherheiten, die dazu führen können, dass eine oder mehrere zukunftsgerichtete Aussagen,Einschätzungen oder Vorhersagen unzutreffend wird bzw. werden. Im Übrigen wird darauf hingewiesen, dass weder die Gesellschaften noch ihre Organe oderMitarbeiter die Verpflichtung übernehmen, die in dieser Präsentation enthaltenen in die Zukunft gerichteten Aussagen fortzuschreiben oder an zukünftigeEreignisse oder Entwicklungen anzupassen.gecci-investment.de // mietübereignung.de2
DER NEUE WEG INS EIGENHEIMDas Mietübereignungsmodell Gecci Rent And Buy ist einzigartig undbringt Menschen leichter in ihr Traumhaus als jemals zuvor. OhneKredite, ohne Anzahlung, ohne Restkaufbetrag und alles aus einerHand. Damit positionieren wir uns in einem riesigen Markt unddifferenzieren uns gegenüber dem Wettbewerb.Die Entwicklung der ersten Eigenheime ist abgeschlossen und derRollout kann beginnen. Zur Finanzierung begeben wir eineUnternehmensanleihe.gecci-investment.de // mietübereignung.de3
INHALT1 Gecci Gruppe12 Idee & KonzeptGecci Gruppe3 Geschäftsmodell4 Finanzen & Anleihegecci-investment.de // mietübereignung.de4
AUF EINEN BLICKGruppeInhabergeführt von Gerald Evans als persönlichhaftender GesellschafterLeistungsspektrum von Beratungbis schlüsselfertiger BauKunden sind private und gewerbliche BauherrenSeit mehr als 20 Jahren am MarktBis heute hat Gecci an Projekten imIn- & Ausland mit einem Gesamtvolumenvon über 9 Milliarden Euro mitgewirkt.International erfahren mitBudgetverantwortung von bis zu 800 Mio. EuroÜber 27.000 Quadratmeter Wohnraum realisiertgecci-investment.de // mietübereignung.de5
UNSERE LEISTUNGENGecci GruppeBauberatung &BauplanungBaumanagementKostenschätzungen &-berechnungenObjektüberwachungBauSpezialist für Beratung und Abwicklung von Bauprojekten verschiedenster Facetten.gecci-investment.de // mietübereignung.de6
REFERENZENGecci GruppeKundengecci-investment.de // mietübereignung.de7
INHALT1 Gecci Gruppe22 Idee & KonzeptIdee & Konzept3 Geschäftsmodell4 Finanzen & Anleihegecci-investment.de // mietübereignung.de8
WOHNUNGSNEUBAUBEDARF IST INDEUTSCHLAND SEIT JAHREN UNGEDECKT.Idee & Konzept400.000 Die eigenen vier Wände sind in Deutschland derLebenstraum Nummer 1350.000 Immobilie hat auch hohen Stellenwert als Altersvorsorge undKapitalanlage300.000250.000 Seit Jahren Trend zum Leben in den Ballungsräumendeutscher Großstädte200.000 Wohnen im Umland wird durch Corona-bedingten Trendzum Homeoffice wieder aJrakLver150.000100.000 Insgesamt niedrige Wohneigentumsquote von 47 %in gstellungen20182019 BautäLgkeit liegt insbesondere in den Großstädten undBallungszentren hinter dem Bedarf zurück.UngedeckterWohnungsneubaubedarfQuelle: Statistisches Bundesamt / ifogecci-investment.de // mietübereignung.de9
.UND BIETET UNS VIEL POTENTIALIdee & Konzept Steigende Grundstücks- und Immobilienpreise sind zunehmendeHerausforderungenMilliarden Euro in 2019.Noch nie wurden in Deutschland mehrNeubaukredite ausgeben.Bis zuderKreditwünsche werden abgelehnt.(Quelle: www.finanzmarktwelt.de) Benötigter Eigenkapitalanteil stellt große Hürde dar Finanzierungsanträge werden seit der EUWohnimmobilienkreditrichtlinie restriktiver geprüft & häufigerabgelehnt wegen zu niedrigem Eigenkapital ausreichend Eigenkapital aber zu niedrigemMonatsgehalt befristetem Arbeitsvertrag Einkommen in Fremdwährung Selbständigkeit Nicht-Euro-EU-Kreditnehmergecci-investment.de // mietübereignung.de10
AUSGANGSLAGEIdee & KonzeptFrage: Gibt es in diesem riesigen Markt eineEigenheimfinanzierung, die so sicher ist wie derGrundbucheintrag bei der klassischenBankfinanzierung, so flexibel wie eine Mietzahlung undvielleicht sogar mit niedrigeren Erwerbsnebenkosten?Antwort: Bisher nicht.gecci-investment.de // mietübereignung.de11
„MIETÜBEREIGNUNG”: EINZIGARTIG & UNSEREDIFFERENZIERUNG IM WETTBEWERBIdee & KonzeptGECCI Rent And Buy ist rechtlich vorNachahmern geschützt &insolvenzfest.Miet-Elemente Klassischer Mietvertrag Konstante monatliche Mietzahlungen Mietvertrag mit gesetzlicherKündigungsfrist von 3 Monaten bietetdem Mieter hohe Flexibilität Kein Bankkredit notwendig und keinesonsLgen Schulden*Auf Basis der aktuellen RechtslageEigentums-Elemente Individuelle Planung und Bau desEigenheims durch GECCI Neubau in Massivbauweise Erstbezug durch den Bauherrn Notariell erstellter Übereignungsvertrag mitallen Vormerkungen und Bedingungen Keine Maklerprovision Eigentumsübertragung an den Bauherrnnach Ablauf des Mietvertrags OpLonal Untervermietung möglich (70bis 110 im Monat extra) 57,5% bis 80 % Ersparnis* beiGrunderwerbssteuergecci-investment.de // mietübereignung.de12
MIETKAUF VS. MIETÜBEREIGNUNGIdee & KonzeptKLASSISCHERMIETKAUFOPTIONSKAUFDer Mieter verpflichtet sich, die Immobilienach einer bestimmten Mietzeit zu kaufen.Die Anzahlung beträgt bis zu 20 % desKaufpreises, die Schlussrate wird beiVertragsbeginn festgelegt.VS.MIETÜBEREIGNUNGDer Interessent mietet die Immobilienund erhält die Option, das Objekt zueinem späteren Zeitpunkt zu kaufen.Es gibt keine Anzahlung, die Schlussratewird bei Vertragsbeginn festgelegt.Der Interessent mietetdie Immobilie bei Gecciund erhält eine notarielleAuflassungsvormerkung,um das Objekt zum Endeder Mietzeit auf sich alsneuen Eigentümerumschreiben zu lassen.Nachteile / SchwächenVorteile / StärkenNICHT Insolvenzfest, da keine notarielle Auflassungsvormerkungmöglich. Kaltmiete steigt. Eigenkapitalbedarf für Anzahlung (beiklassisch) nötig. Restzahlung nötig. Bonitätsprüfung durch Bank(wegen Restzahlung). Miete in der Regel deutlich überMietspiegel (insbesondere bei Optionskauf).Die Mietübereignung verbindet die Sicherheit des Grundbucheintrags(Insolvenzfestigkeit) mit der Flexibilität der Miete und bietet dabei nocheine feste Kaltmiete und deutlich niedrigere Erwerbsnebenkosten.gecci-investment.de // mietübereignung.de13
VORTEILE DER MIETÜBEREIGNUNGFÜR UNSERE KUNDENIdee & KonzeptKein Eigenkapital notwendig (Anzahlung aber möglich)Keine Schlussrate (komplePe Kaufpreiszahlung über die monatliche Kaltmiete)Konstante Kaltmiete über die gesamte Laufzeit (keine Kaltmieterhöhung)Feste Laufzeit (mind. 23 Jahre, maximal 32 Jahre)Keine Verschuldung durch BankkreditHohe Sicherheit durch Insolvenzfestigkeit bis zur Eigentumsumschreibung durch notarielleAuflassungsvormerkung im Grundbuch unter Verzicht der Einrede / Verjährunggecci-investment.de // mietübereignung.de14
INHALT1 Gecci Gruppe32 Idee & KonzeptGeschäftsmodell3 Geschäftsmodell4 Finanzen & Anleihegecci-investment.de // mietübereignung.de15
GECCI BIETET ALLES AUS EINER HANDGeschäftsmodell12345Prüfung derFinanz- undLiquiditätslagedes KundenAuswahl passendesGecci-Haus oder-Wohnung erechnung derGesamtkosten(Haus Grundstück)Festlegung derMietdauer &monatlichenMiethöheGecci generiertCashflows überdie gesamteMietdauer.9876Eigentumsübertragungnach Ablauf derVertragslaufzeit*Start derMietzahlung abFertigstellung für23 bis 32 JahrenBau(ca. 8 - 12Monate)Abschluss Miet- &Übereignungsvertrag**Grundlage ist eine Auflassungsvormerkung ohne Verjährung (notariell Beurkundung Grundbucheintragung)gecci-investment.de // mietübereignung.de16
ZIELGRUPPEGeschäftsmodell Regionaler Fokus aufBallungszentren inWestdeutschland und Berlin Jedermann: Familien, Paare undAlleinstehende Haushaltseinkommen mind.2.600 Euro (Alleinstehende) bzw.3.400 Euro (Paare)gecci-investment.de // mietübereignung.de17
GECCI RENT AND BUY: MARKE FÜR EIGENHEIMEGeschäftsmodellMassivbauweiseEnEV- &KfW-StandardsPreise ab199.000 Euro( Grundstück)Größe ab136 m2IndividuelleWünsche wieBarrierefreiheitmöglichgecci-investment.de // mietübereignung.deBaustoffe mehrfachvon Ökotest undStiftung Warentestausgezeichnet18
GECCI LIVING: MARKE FÜR MEHRFAMILIENHÄUSERGeschäQsmodellSchlüsselferig miteinfachemGebäudestandard IndividualisierungMassivbauweise5 bis 11WohneinheitenPreise ab 243.500Euro bzw.810 Euro Kaltmieteab 55m2 lplatzund KellerraumEnEV- &KfW-Standardsgecci-investment.de // mietübereignung.deBaustoffe mehrfachvon Ökotest undStiftung Warentestausgezeichnet19
ERTRAG JE HAUSGeschäftsmodellBeispielrechnungHaustyp Classic 100 mit Mietdauer 27 Jahrein 450.000437.400328.900300.00053.600 Zinskosten72.500 NebenkostenBeispiel:Wohnfläche: 136 m2Herstellkosten* pro m2: 1.050 EuroNettomiete pro Monat: 1.350 EuroVerkaufspreis: ab 199.000 Euro (zzgl. Grundstück)*ohne GrundstückKosten für Bau &Grundstück nachca. 13 Jahreneingenommen.150.000202.800 Bau &Grundstück0Kostengecci-investment.de // mietübereignung.deNettomiete20
WACHSTUMSZIELE & onRealisierung vonRealisierung vonGecci Rent And Buy & Gecci Living 13 Eigenheimen(17 befinden sich bereits inder Entwicklung) 40 Eigenheimensollen sich als die wichtigsteAlternativen zurklassischenBaufinanzierungüber Banken 20 Mehrfamilienhäusern 4 MehrfamilienhäusernIn 2021In denkommenden5 Jahrenetablieren und.gecci-investment.de // mietübereignung.de.über FranchiseNehmer national undinternationalausgerollt werden.21
INHALT1 Gecci Gruppe42 Idee & KonzeptFinanzen & Anleihe3 Geschäftsmodell4 Finanzen & Anleihegecci-investment.de // mietübereignung.de22
RAHMENDATEN FÜR DIE FINANZPLANUNGFinanzen44Wohneinheiten11,5Mio. Eurounter1,5 %p.a.sollen ab 2021 jährlicherrichtet werdenInvesLLonsbudget pro Jahrfür die Errichtung vorgesehenZinssatz für Bankdarlehen(inkl. KfW) als Finanzierungneben der AnleiheFördermittelCashflowGeprüftfür Bau nach energetischen& ökologischen Standardsbeschleunigt zusätzlich dieSubstanzbildungsteigt mit zunehmenderFertigstellung derWohnimmobilien undMieteinnahmen( Abschreibungen)kontinuierlich andurch DWP AGWirtschaftsprüfungsgesellschaftauf Plausibilität desGeschäftsmodells bezüglich derKapitaldienstfähigkeit der Anleihegecci-investment.de // mietübereignung.de23
GESCHÄFTSMODELL STARK CASHFLOW-GETRIEBENFinanzenKonservative Finanzplanung mit Vorhaltung hoher Liquidität zurSicherstellung schnellen Baufortschritts und Anleihebedienung.Operatives ErgebnisEigenkapitalOperativer CashflowLiquidität am Jahresendejeweils in Spätestens ab 2026 Anleiherückzahlungaus Cashflow geplantgecci-investment.de // mietübereignung.de24
EMPFEHLUNG VON GBC RESEARCH5,75%-GECCI-Anleihe „überdurchschnittlich attraktiv“ Geschäftsmodell innovativ und Marktumfeld attraktiv GBC-Schätzungen für Umsatz und Ertrag ermöglichen Kapitaldienstfähigkeit über die gesamte Anleihelaufzeit Bonitätskennzahlen im Wesentlichen über demMarktdurchschnittGBC-Studiezum Download:www.moreir.de/d/21867.pdf„Ausgehend vom innovativen und vielversprechendenGeschäftsmodell und den aus unseren Prognosen abgeleitetenBonitätskennzahlen, die im Wesentlichen über demMarktdurchschnitt liegen, in Verbindung mit den marktkonformenAnleihekonditionen, stufen wir die GECCI-Anleihe als„überdurchschnittlich attraktiv“ ein.“gecci-investment.de // mietübereignung.de25
ANLEIHE AUF EINEN BLICKAnleiheEmittentinGecci Investment KGEmissionsvolumenbis zu 8 Mio. EuroArtInhaberschuldverschreibung (prospektfrei)Kupon5,75 % (jährliche Zinszahlung)Stückelung / Mindestanlage1.000 EuroISIN / WKNDE000A3E46C5 / A3E46CLaufzeit5 Jahre (1. August 2020 bis 31. Juli ttlung.de/gecci575Zeichnungsfristbis zum 31. Juli 2021BörsennotierungBörse FrankfurtSelling AgentHinkel & Cie. Vermögensverwaltung AGZahlstelleBankhaus Gebr. Martin AGgecci-investment.de // mietübereignung.de26
ORGANIGRAMMAnleiheFinanzierung von GECCI Rent and Buy Alle Gesellschasen der Gruppe werden von Gerald Evans alspersönlich hasendem Gesellschaser geführt.Investment KGGbR KGFinanzierung(nichtnachrangig)Die Gecci Immobilien KG wird über eine FinanzierungsgemeinschasAdministration,Planung, Projektierung,Marken- & Patentrechte(Gläubigergemeinschas) nicht nachrangig finanziert.Die Finanzierungsgemeinschas besteht aus derGECCI Investment KG und Trägern der langfrisLgen KFW Kreditejeweils Geschäftsbesorgungsverträge(Landes-, Förderbanken & Versicherungskonzerne).Nach dem Ende der Bauphase bekommt die Gemeinschasje nach Finanzierungsanteil eine Grundschuldersten Ranges per Grundschuldbriefin das Grundbuch derGECCI Immobilien KG.Immobilien KGBau & Verwaltung derObjekte aufMietübereignungsbasisBauvertragALLIANCE KGErrichtung (Verbund ausArchitekten, Ingenieure,Bauunternehmen)gecci-investment.de // TSCHAFTSPRÜFER27
AUF DEN PUNKT GEBRACHTMit der Gecci-Anleihe invesYeren Anleger in .Erfahrung. eine Unternehmensgruppe mitmehr als 20 Jahren Bauerfahrung, diemit der Mietübereignung eineinzigartiges patent- undmarkenrechtlich geschütztes Modellzur Eigenheimfinanzierung entwickelthat.Innovation. ein innovatives Geschäftsmodell,das sich in dem MilliardenmarktWohneigentum von den Alternativen wieBankfinanzierung und Mietkauf durch starkeArgumente absetzt: u.a. kein Eigenkapital,kein Kredit, feste Kaltmiete, deutlichniedrige Erwerbsnebenkosten undinsolvenzfest.gecci-investment.de // mietübereignung.deCashflow. Wohnimmobilien, die bis zurÜbergabe an den Mieter – für mind. 23Jahre – hohe und langfristig gut planbareCashflows generieren. Diese nutzt Geccifür Wachstum & Rückzahlung derAnleihen. Der Bau nach gefördertenenergetischen & ökologischen Standardsbeschleunigtzusätzlich die Substanzbildung. 28
IMPRESSIONEN UNSERER OBJEKTEgecci-investment.de // mietübereignung.de29
KONTAKTGECCI Investment KGNordasseler Straße 531185 NettlingenFESTZINS P.A.Tel: 49 (0)5123 4073551E-Mail: mwww.hinkel-anlagenvermiplung.de/gecci575Mehr über die Emipenqnwww.gecci-investment.deMehr über unser ment.de // mietübereignung.deJETZT AN DERBÖRSEFRANKFURTKAUFEN.ISIN:DE000A3E46C5.
Immobilie hat auch hohen Stellenwert als Altersvorsorge und Kapitalanlage Seit Jahren Trend zum Leben in den Ballungsräumen deutscher Großstädte Wohnen im Umland wird durch Corona -bedingten Trend zum Homeoffice wieder aJrakver Insgesamt niedrige Wohneigentumsquote von 47 % in Deutschland Bautägkeit liegt insbesondere in den Großstädtenund Ballungszentren hinter dem .
Immobilie hat auch hohen Stellenwert als Altersvorsorge und Kapitalanlage Seit Jahren Trend zum Leben in den Ballungsräumen deutscher Großstädte Wohnen im Umland wird durch Corona -bedingten Trend zum Homeoffice wieder aJrakver Insgesamt niedrige Wohneigentumsquote von 47 % in Deutschland Bautägkeit liegt insbesondere in den Großstädtenund Ballungszentren hinter dem .
How to C.A.R.E. for your Gut in 28 Days CLEANSE Remove gut irritants, infections, food sensitivities, and toxins in food. ACTIVATE Reactivate healthy digestion by replacing essential nutrients and enzymes. RESTORE Reintroduce beneficial bacteria for a healthy gut flora. ENHANCE Repair, regenerate, and heal the intestinal gut lining. C.A.R.E. is a 4-part program for not only healing gut issues .
A2.2 –Wie sieht Ihr Alltag aus? –Machen Sie gern Sport? Welchen? Berichten Sie. –Sprechen Sie kurz über ein Buch, einen Film oder ein Konzert, das Ihnen gefallen hat. –Erzählen Sie von einem Fest, das für Sie wichtig ist. Wie feiert man es? B1.1 –Was würden Sie gern im Urlaub machen? Warum? Erzählen Sie.
Ich achte auf mich! Nehmen Sie sich genug Zeit f r sich selbst? Erlauben Sie sich, f r sich zu sorgen? Klingen die - se Fragen f r Sie selbstverst ndlich oder haben Sie noch nie dar ber nachgedacht? Sie z hlen. Ihre Bed rfnisse z hlen. Sie sind nicht nur f r andere da. Machen Sie sich das immer bewusst.
2. Er/Sie passt auf, dass die Menschen sich an Regeln halten. 3. Er/Sie arbeitet in einer Bank. 4. Er/Sie gibt den Tieren im Zoo etwas zu essen. 5. Er/Sie arbeitet im Krankenhaus und hilft kranken Menschen. 6. Er/Sie macht Tiere wieder gesund. 7. Er/Sie arbeitet in einer Schule und gibt Unterricht. 8. Er/Sie kauft und verkauft etwas. 1.
Sicherungskordel zum Befestigen nach oben unter Ihr Kinn. 1. Um die Ohrmuschel zu entfernen, halten Sie sie fest und ziehen Sie sie vorsichtig vom Hals des Ohrhörers ab. (Ziehen Sie nicht am Unterteil oder am Kabel.) 2. Um die Ohrpassstücke zu ersetzen, schieben Sie die Kappe vorsichtig auf den Zapfen, bis sie fest sitzt.
2 Mackie Control Universal Mackie Control Universal 1.2. Lesen Sie diese AnleitungenBewahren Sie diese Anleitungen auf. . 3. Beachten Sie alle Warnungen. 4. Befolgen Sie alle Anleitungen. 5. Betreiben Sie dieses Gerät nicht in der Nähe von Wasser. 6. Verwenden Sie zur Reinigung nur ein trockenes Tuch. 7. Blockieren Sie keine .
Financial Accounting Working Papers, Robert F. Meigs, Jan R. Williams, Sue Haka, Susan F. Haka, Mark S Bettner, Jun 1, 2000, Business & Economics, 400 pages. . Accounting Chapters 1-14 The Basis for Business Decisions, Robert F. Meigs, Jan R. Williams, Sue Haka, Susan F. Haka, Mark S. Bettner, Sep 1, 1998, Business & Economics, . The Study Guide enables the students to measure their progress .
