Pemilihan Lokasi Strategis Usaha Toko Peralatan Listrik . - Core

penyusunan dan penyajian suatu datayang dikumpulkan dalam satupenelitian. Proses mengklasifikasianstatistika deskriptif dan statistikainferensial dilakukan berdasarkanaktivitas yang dilakukan. (MartonoN. , 2010). Statistika deskriptif adalahmetode statistika yang digunakanuntukmenggambarkanataumendeskripsikan data yang telahdikumpulkanmenjadisebuahinformasi. (Purwanto S.K., 2012).Statistika deskriptif memberikaninformasi mengenai data yangdipunyai dan sama sekali tidakmenarik kesimpulan apapun tentanggugus induknya yang lebih besar.3. Analisis Regresi Ordinal. Metoderegresi ordinal digunakan untukmemodelkanhubunganantaravariabel dependen yang berskalaordinal,misalnyaperbedaankepuasan mahasiswa yang berkaitandengan pengalaman masa kuliah, danpenjelasan variabel yang menyangkutdemografi dan suasana belajar.Variabel dependen untuk kepuasansiswa diukur dengan golongan ,kategori skala empat likert : sangatpuas, tidak puasa, puas dan sangatpuas.Variabel demografi misalnyagender dan ras. suasana belajarmenyangku masalah keterlibatanfakultas,materikurikulum,penunjang fasilitas dan aktivitaswaktu belajar. Untuk membangunmodel regresi ordinal yang perludiperhatikan adalah variabel manayang harus dimasukkan kedalammodel dan memilih fungsi hubungan(misal. logit link atau complemearylink) yang menunjukkan kesesuaianmodel. Selain itu, model statistik yangsesuai, keakuratan hasil klasifikasidan valdasi model, misalnya parallellines, umumnya digunakan untukmenyeleksi model yang terbaik.Seperti penjelasan di atas,regresi ordinal adalah regresi dimanavariabel dependen atau terikat yangmenggunakan skala ordinal. Skalaordinal adalah skala pengukuranberupa data tingkatan atau rangking.Sedangkan variabel independen ataubebasnya bisa berupa covariate (jikaskala interval atau rasio) dan factor(jika skala nominal atau ordinal).4. Analisis Daya Layan. Metodeanalisis fungsi pelayanan atau dayalayan merupakan perbandinganantara jumlah ketersediaan fasilitasdenganvariabelpembanding,seperti besarnya pengguna aktual,pengguna potensial, pendudukkeseluruhan, luas wilayah, dandengan pembanding standar. Fungsidaya layan memberikan indikasikualitas dan tingkat ketercukupanpelayanan, sehingga semakin baikdaya layan, kualitas fasilitas jugasemakin baik. Sedangan jikamemiliki standar pelayanan minimal(SPM) tertentu, maka kondisi dayalayan lebih baik jika nilainyamelebihi standar yang ditetapkan.SPMmasing-masingpelayanan fasilitas permukiman diIndonesia tertuang dalam SNI 031733-2004 Tentang Tata CaraPerencanaanLingkunganPerumahan di Perkotaan.5. Analisis Daya JangkauanPelayanan. Jenssen dalam Riyadi(2003) menyatakan tentang konsepIsoline, yaitu suatu alat yang dapatdigunakanuntukmenganalisistingkat aksesibilitas suatu wiayahterhadap fungsi-fungsi pelayananyang ada di sekitar pusat-pusatpelayanan. Isoline dapat digunakanuntuk mengukur sampai sejauh manafungsi-fungsipelayanandapatmenjangkau wilayah yang ada

disekitarnya,dikaitkandengansarana dan prasarana transportasi.Isolineadalahgarisdisekitar suatu pusat (pelayanan)dalam jarak fisik atau waktu yangsama diukur dari pusat pelayanansepanjang sistem jalan. Jarak dapatdkonversikan menjadi waktu denganmenghitung kecepatan rata-ratauntuk berbagai jenis jalan dankesempatan transportasi.Isoline digunakan sebagaipenaksiran untuk mengetahui sampaisejauh mana daerah pelayanan yangharus dijangkau oleh suatu unitpelayanan tertentu. Isoline dapatdigambarkan untuk pelayananpelayanan seperti sekolah menengah,puskesmas, pasar, kantor, dansebagainya.HASIL DAN PEMBAHASANPola SebaranAnalisis pola sebaranadalah cara analisis untuk melihatbentuk pola yang dibentuk olehkumpulan objek yang tersebar disuatuwilayah. Tujuan menganalisis polasebaran adalah untuk melihat danmenilai tingkat konsentrasi dari suatusebaran data di suatu wilayah.Adapun pola sebaran dari tokoperalatan listrik dapat dilihat padaPeta Persebaran Peralatan Listrik diKabupaten Bantul.Berdasarkan Peta PersebaranToko Peralatan Listrik di KabupatenBantuldapatdilihatbahwapersebaran toko peralatan listrikcenderung memusat di tengah-tengahKabupaten Bantul. Toko peralatanlistrik banyak tersebar di KecamatanPiyungan, Banguntapan, Pleret,Imogiri, Sewon, Bantul, Jetis,Pundong, Kretek, Sanden, Pajangan,Sewon, dan Kasihan. Hal ini dapatterjadi karena pada umumnyaaktivitas masyarakat KabupatenBantul berlangsung di pusat atau ditengah-tengah dari Kabupaten Bantul.Kecamatan Bantul merupakan salahsatu kecamatan di Kabupaten Bantulyang memiliki peran sebagai pusatkegiatan pemerintahan karena didalamwilayahadministrasiKecamatan Bantul terdapat KantorBupati Bantul serta perangkatnya.Sedangkan pusat kegiatan ekonomi diKabupaten Bantul tersebar secaramerata di semua kecamatan.Karakteristik Lokasi1. Peran Toko. Kriteria pertama yangdinilai dari suatu toko peralatan listrikada perannya. Peran yang dimaksudadalah apakah suatu toko memilikiperan sebagai pengecer atau sebagaidistributor. Pengecer dan disributortentu memiliki perbedaan. Tokoperalatan listrik yang bersifat sebagaidistributorberperanmenjadidistribusi barang-barang listrik daripabrik atau toko-toko besar ke tokotoko kecil. Selain itu, distributor jugamenjual barang dagangannya dengankuantitas yang besar dan harga yangtentu lebih murah. Sedangkan tokoperalatan listrik yang bersifat sebagaipengecer berperan untuk melayanikonsumen yang ingin berbelanjadengan kuantitas yang sedikit ataueceran.Pada kriteria karakteristrik perantoko, diklasifikasikan menjadi 4 kelasuntuk membuat skoring tiap-tiap toko

peralatan listrik di Kabupaten Bantul.Adapun keempat kelas tersebut terdiridari: Pengecer, Pengecer danDistributor Kecil, Distributor Kecil,dan Distributor Besar.Dari hasil survey lapangandidapatkan hasil bahwa dari 49 tokoperalatan listrik yang sudah didata,terdapat 94% yang berperan sebagaipengecer. Sisanya 6% berperansebagai pengecer dan distributorkecil. Dengan kata lain, mayoritastoko-toko peralatan listrik diKabupaten Bantul berperan sebagaitoko pengecer.2. Luas Bangunan Toko. Kriteriakedua yang dinilai dari karakteristriksetiap toko yang tersebar diKabupaten Bantul adalah luasbangunan toko peralatan listrik.Dalam penilaian luas bangunan tokodibuat klasifikasi luas bangunan tokoyang terdiri dari 4 kelas, yaitu: 2x22x3 m², 3x4-4x6 m², 4x7-5x8 m², dan 5x8 m².Persentase Luas Bangunan TokoToko Peralatan Listrik di KabupatenBantul10%27% 12% 5x8 m²sebanyak 12% toko peralatan listrikyang memiliki luas toko 2x2-2x3 m²,sebanyak 27% toko peralatan listrikyang memiliki luas sebesar 4x7-5x8m², dan sebanyak 51% terdapat tokoperalatan listrik yang memiliki luastoko 3x4-4x6 m². Berdasarkan datadari lapangan banyak toko peralatanlistrik yang memiliki luas toko tidakterlalu besar karena rata-rata tokotoko peralatan listrik di KabupatenBantul perannya lebih banyak sebagaipengecerdaripadadisributor.Sehingga luas tokonya tidak terlalubesar.3. Luas Lahan Parkir. Lahan parkirmerupakan infrastruktur pendukungyang dapat menunjang akivitasperniagaan suatu toko. Lahan parkirmemiliki fungsi untuk memfasilitasikendaraan pembeli yang hendak inginberbelanja. Luas lahan parkirdijadikan sebagai salah satu kriteriadalam penilaian suatu karakteristiktoko peralatan listrik. Pada penelitianini, luas lahan parkir diklasifikasikanmejadi 4 kelas, yang terdiri dari: 2x22x3 m², 3x4-4x6 m², 4x7-5x8 m², dan 5x8 m².Persentase Luas Parkir TokoToko Peralatan Listrik diKabupaten Bantul0%10%49% 5x8 m²41%2x2 - 2x3 m²3x4 - 4x6 m²4x7 - 5x8 m²2x2 - 2x3 m²3x4 - 4x6 m²51%4x7 - 5x8 m²Berdasarkan hasil surveylapangan dari 49 toko peralatan listriksebanyak 10% toko yang memilikiluas toko sebesar lebih dari 5x8 m²,Berdasarkandiagrampersentase luas parkir toko-tokoperalatan listrik di Kabupaten Bantuldapat dilihat bahwa sebanyak 0% atautidak ada sama sekali toko peralatanlistrik yang memiliki luas lahan parkirsebesar 5x8 m². Berdasarkan

pengamatan dilapangan, hanya tokoperalatan listrik yang terletak di rukopasar sajalah yang memiliki luaslahan parkir sebesar 5x8 m². Namunpenggunaan fasilitas lahan parkirtersebut berdasarkan fungsinya untukmemfasilitasi kendaraan masyarakatyang ingin berbelanja ke pasar dankepemilikan lahan perkir tersebutadalah milik bersama.Terdapat 10% dari 49 tokoperalatan listrik yang memiliki luaslahan parkir seluas 4x7-5x8 m².Persentase tersebut memiliki nilaiyang kecil karena memang hanyasedikit sekali toko-toko peralatanlistrik yang mempunyai lahan parkiryang luas seluas 4x7-5x8 m².Selanjutnya terdapat 41% dari 49 tokoperalatan listrik yang memiliki luaslahan parkir seluas 2x2-2x3 m² danterdapat 49% toko-toko yangmemiliki luas lahan parkir seluas 3x44x6 m².Jika diperhatikan denganseksama, terdapat perbandingan yangtegak lurus antara luas lahan parkirdengan luas dari suatu toko. Ukuranluaslahanparkircenderungmengikuti luas bangunan dari suatutoko. Pada hasil lapangan untukkriteria luas bangunan toko terdapat51% luas bangunan toko yangberukuran 3x4-4x6 m² dan pada hasillapangan dari kriteria luas lahanparkir terdapat 49% luas lahan parkiryang dimiliki toko-toko peralatanlistrik seluas 3x4-4x6 m². Hal itumenunjukkan terdapat hubunganyang tegak lurus antara luas bangunansuatu toko dengan luas lahanparkirnya.4. Jumlah Pegawai. Kriteria keempatyang dinilai pelayanannya darisebuah toko peralatan listrik adalahjumlah pegawai yang dimiliki olehtoko tersebut. Pegawai toko ataupramuniaga adalah orang yangbertugas melayani pembeli. likisejumlah pegawai toko yang ramahdan sopan. Jumlah pegawai tokodisesuaikan dengan kebutuhan daritoko tersebut. Seperti halnya tokotoko peralatan listrik yang terdapat diKabupaten Bantul. Terdapat tokotoko yang memiliki jumlah pegawaisampai 6 orang dan terdapat pulatoko-toko peralatan listrik yangmemang tidak memiliki pegawaitoko. Keberadaan dari pegawai tokosangat berdampak kepada pelayananyang cepat dan efisien dari suatu toko.Namun keberadaan pegawai tokojuga perlu dipertimbangkan olehpemiliktoko.Halyangdipertimbangkan oleh pemilik tokoadalah tingkat keperluannya, dan gajiyang diberikan oleh pemilik toko.Padapenilaiankriteriajumlah pegawai toko, dilakukanklasifikasi jumlah pegawai tokomenjadi 4 kelas yang terdiri dari:tidak ada pegawai, 1-3 orangpegawai, 4-6 orang pegawai, dan 6orang pegawai.Persentase Jumlah Pegawai TokoToko Peralatan Listrik di KabupatenBantul0%6%31%63%Tidak ada pegawai1-3 orang4-6 orang 6 orangBerdasarkan hasil lapanganyang sudah ditampilkan kedalamDiagram persentase jumlah pegawaitoko-toko peralatan listrik diKabupaten Bantul didapatkan hasil

berupa sebanyak 0% jumlah pegawaiyang dimiliki toko-toko listrik 6orang. Sebanyak 6% dari 49 tokotoko peralatan listrik memilikipegawai sebanyak 4-6 orang danterdapat 63% toko-toko peralatanlistrik yang memiliki pegawaisebanyak 1-3 orang. Sebanyak 31%toko-toko peralatan listrik tidakmemiliki pegawai atau pramuniaga.Berdasarkan hasil tersebutdapat dianalisis bahwa toko-tokoperalatan listrik di Kabupaten Bantulmayoritas tidak memiliki pegawaiatau dikelola sendiri oleh pemiliktoko. Sebagian kecil memilikipramuniaga sebanyak 1-3 orang dansisanya memiliki pegawai sebanyak4-6 orang.5. Jenis Lokasi. Kriteria kelima yangdinilai dari tiap toko peralatan listrikyang terdapat di Kabuaten Bantuladalah jenis lokasi dari keberadaantoko. Jenis lokasi di klasifikasikankedalam 4 kelas, yang terdiri dari:Toko/ warung, Kawasan pertokoan,Pusatpertokoan/Pasar kecillingkungan, dan Pusat Niaga (Toko,Pasar, Bank, Kantor, Industri).Jenis lokasi dari keberadaansuatu toko peralatan listrik sangatmenentukan tingkat stategisitas suatutoko. Lokasi usaha yang strategismenjadi salah satu faktor yangmempengaruhikesuksesanpemasaran dari sebuah usaha.Semakin strategis lokasi usaha yangdipilih, semakin tinggi pula tingkatpenjualan dan berpengaruh terhadapkesuksesan sebuah usaha. Begitu jugasebaliknya, jika lokasi usaha yangdipilih tidak strategis maka penjualanpun juga tidak akan terlalu bagus.Tokoperalatanlistriktermasuk kedalam jenis toko yangmana konsumen yang mendatangitoko untuk berbelanja. Sehinggatingkat keramaian dari lingkungantoko sangat menentukan tingkatstrategis dari lokasi toko peralatanlistrik tersebut.Persentase Jenis Lokasi Toko-TokoPeralatan Listrik di KabupatenBantul18%4%41%37%Toko/ WarungKawasan PertokoanPusat Pertokoan/ PasarKecil LingkunganPusat Niaga (Toko, Pasar,Bank, Kantor, Industri)Darihasillapangan,didapatkan data bahwa sebanyak 41%persebaran toko-toko peralaan listrikberada pada jenis lokasi yang bersifattoko/warung perseorangan. Datatersebut menunjukkan bahwa sebarantoko peralatan listrik dominasinyaberada pada jenis lokasi berupatoko/warung.Halinikarenamayoritas peran dari toko peralatanlistrik adalah sebagai pengecer danbukan sebagai distributor. Selain itu,adanya motivasi dari penmilik tokoatau penjual yang ingin lokasi usahatokonya memiliki tingkat kompetisiyang rendah. Sehingga jarak antaratoko peralatan listrik yang satudengan yang lainnya menjadi faktoryang perlu diperimbangkan untukmembuka usaha toko peralatan listrik.Sebanyak 37% sebarantoko-toko peralatan liistrik berada dikawasan pertokoan. Terdapat 4%sebaran toko peralatan listrik terdapatdi jenis lokasi pusat pertokoan/ pasarkecillingkungan.Selanjutnyaterdapat 18% sebaran toko peralatanlistrik berada di jenis lokasi berupapusat niaga (toko, pasar, bank, kantor,industri). Hasil dari data inimenunjukkan bahwa tidak sedikittoko peralatan listrik berada di lokasi

kawasan perttokoan. Hal ini karenapemilik toko atau penjual tokomempertimbangkan faktor keramaiandalam pemilihan lokasi toko peralatanlistriknya. Semakin banyak usahayang ada di sekitar lokasi, makakonsumen yang datang ke lokasitersebut juga semakin ramai. Karenadi lokasi tersebut terdapat berbagaimacam usaha yang menyediakanproduk yang berbeda pula, sehinggapara konsumen lebih tertarik datangke lokasi yang terdapat berbagaimacam usaha. Misalnya saja lokasipasar yang selalu ramai pengunjung.6. Jarak Dari Permukiman. Kriteriaselanjutnya yang dinilai dari suatutoko peralatan listrik adalah jaraktoko peralatan listrik denganpermukiman. Jarak toko denganpermukiman perlu dinilai karenajarak tersebut menentukan tingkatjangkauan pelayanan masyarakat ataukonsumen untuk dapat mengaksestoko peralatan listrik. Kriteria jaraktoko dengan permukiman dibagimenjadi 4 kelas yang terdiri dari: 1km, 1-3 km, 4-6 km, 6 km.Persentase Jarak Toko-TokoPeralatan Listrik TerhadapPermukiman di Kabupaten Bantul0%20%80% 6 km4-6 km1-3 km 1 kmBerdasarkan hasil lapangandidapatkan data bahwa sebanyak 20%dari 49 toko peralatan listrik yangsebarannya memiliki jarak 1-3 kmdengan permukiman sekitar. Terdapat80% dari 49 toko peralatan listrikyang memiliki jarak 1 km denganpermukiman warga.7. Jenis Jalan. Menurut UndangUndang No. 38 Tahun 2004 tentangjalan, jalanadalahprasaranatransportasi darat yang meliputisegala bagian jalan, eruntukkan bagi lalu lintas, yangberada pada permukaan tanah, di ataspermukaantanah,dibawahpermukaan tanah dan/atau air, serta diatas permukaan air, kecuali jalankereta api, jalan lori, dan jalan kabel.Sistem jaringan jalan terdiriatas sistem jaringan jalan primer dansistem jaringan jalan sekunder.Sistem jaringan jalan primermerupakan sistem jaringan jalandengan peranan pelayanan distribusibarang dan jasa untuk pengembangansemua wilayah di tingkat nasional,dengan menghubungkan semuasimpul jasa distribusi yang berwujudpusat-pusat kegiatan, dan sistemjaringan jalan sekunder merupakansistem jaringan jalan dengan perananpelayanan distribusi barang dan jasauntuk masyarakat di dalam kawasanperkotaan. Pada kriteria jalan dibuatklasifikasi menjadi 4 kelas yangterdiri dari: Jalan lingkungan, Jalanlokal, Jalan kolektor, dan Jalan arteri.Persentase Jenis Jalan Toko-TokoPeralatan Listrik di KabupatenBantul2%37%10%Jalan Lingkungan51%Jalan LokalJalan KolektorJalan ArteriBerdasarkan hasil lapangan,didapatkan data bahwa 2% sebarantoko peralatan listrik berada di jalanarteri. Jalan arteri adalah jalan umum

yang berfungsi melayani angkutanutama dengan ciri perjalanan jarakjauh, kecepatan rata-rata tinggi, danjumlah jalan masuk dibatasi secaraberdaya guna. Jalan arteri dibagimenjadi jalan arteri primer dan arterisekunder. Jalan ini menghubungkankotajenjangkesatuterletakberdampingan atau menghubungkankota jenjang ke satu dengan kotajenjangkedua.Berdasarkanfungsinya transportasi yang melintasdi jalan arteri rata-rata dengankecepatan tinggi sehingga keberadaantoko peralatan listrik di jalan arterikurang startegis dan hanya 2% sajadari 49 toko peralatan listrik yangberada di Kabupaten Bantul.Terdapat 37% sebaran tokoperalatan listrik berada di jalankolektor. Jalan kolektor adalah jalanumum yang berfungsi melayaniangkutan pengumpul atau pembagidengan ciri perjalanan jarak sedang,kecepatan rata-rata sedang, danjumlah jalan masuk dibatasi. Jalan initerdiri dari jalan kolektor primer danjalan kolektor sekunder. Jalan inimenghubungkan kota jenjang keduadengan kota jenjang kedua atau kotajenjang kedua dengan kota jenjangketiga.Terdapat 51% dari 49 tokoperalatan listrik yang tersebar di jalanlokal. Jalan lokal merupakan jalanumum yang berfungsi melayaniangkutan setempat dengan ciriperjalanan jarak dekat, kecepatanrata-rata rendah, dan jumlah jalanmasuk tidak dibatasi. Jalan lokalmenghubungkan kota jenjang kesatudengan persil atau kota jenjang keduadengan persil, kota jenjang ketigadengan kota jenjang ketiga, kotajenjang ketiga dengan kota jenjangdibawahnya, kota jenjang ketigadengan persil atau kota dibawahdengan kota jenjang ketiga sampaipersil. Jalan lokal dapat dibagimenjadi jalan lokal primer dan jalanlokal sekunder.Terdapat 10% sebaran tokoperalatan listrik yang berada di jalanlingkungan.Jalanlingkunganmerupakan jalan umum yangberfungsimelayaniangkutanlingkungan dengan ciri perjalananjarak dekat, dan kecepatan rata-ratarendah. Jalan lingkungan meliputijalan lingkungan primer dan jalanlingkungansekunder.Jalanlingkungan primer merupakan jalanlingkungan dalam skala wilayahtingkat lingkungan seperti di kawasanperdesaan di wilayah kabupaten,sedangkan jalan lingkungan sekundermerupakan jalan lingkungan dalamskala perkotaan seperti di lingkunganperumahan,perdagangan,danpariwisata di kawasan perkotaan.8. Fasilitas Sekitar. Keuntungan darisuatu lokasi usaha dapat diukurdengan tingkat keramaian lokasitersebut. Semakin ramai suatu lokasiusaha atau kawasan pertokoan makakeuntungan yang di dapat oleh tokotoko yang berada di kawasanpertokoan tersebut juga semakinmeningkat.Sama halnya dengan tokoperalatan listrik. Keberadaan fasilitaslain atau usaha lain yang beradadisekitar toko peralatan listrikmenjadi magnet dan daya tarik sendiriuntuk menarik konsumen sehinggaberbelanja di toko peralatan listriktersebut. Semakin ramai fasilitas atauusaha lain di sekitar toko uandanpemahaman kepada masyarakatmengenai keberadaan toko peralatanlistrik tersebut. Sehingga apabila

masyarakatberkeinginan untukmembeli perlengkapan listrik makamasyarakat sudah paham akankemana masyarakat tersebut pergi.Pada skoring jumlah fasilitaslain atau usaha

Teknik pengolahan data untuk menjawab tujuan ketiga adalah dengan melakukan teknik regresi ordinal pada semua toko kriteria peralatan listrik. Regresi bertujuan untuk melihat sampai sejauh mana kriteria-kriteria yang sudah ditentukan dapat mempengaruhi rata-rata pendapatan perbulan dari toko peralatan listrik tersebut. Teknik pengolahan data