BAB 5 ANALISA 5.1 Latar Belakang Pemilihan Tapak - Mercu Buana
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaBAB 5ANALISA5.1 Latar Belakang Pemilihan TapakPemilihan tapak didasarkan kepada maksud dan tujuan proyek yang akandibuat yaitu bangunan yang akan difungsikan sebagai Hunian/Apartemen.Tapak yang dipilih adalah tapak yang diperuntukannya ditujukan untukpembangunan wisma ( wkt / wisma kantor dan wpd / wisma perdagangan )berdasarkan evaluasi untuk rencana peruntukan pembangunan kedepanmelalui kebijakan kebijakan yang bisa dipertimbangkan.Lokasi di tempatkan di daerah Rawa Buaya Jakarta Barat sebagai bagiandari gejolak perkembangan hidup manusia yang besar sehingga Bangunantetap diperhatikan peruntukkannya oleh skala kota Jakarta serta dapatdipertahankan hingga ke masa berikutnya. Lahan Perencanaan BangunanHunian dan pusat perbelanjaan ini peruntukkannya untuk area komersialdan hunian, yang keberadaannya di sepanjang Jalan Toll Lingkar LuarJakarta yang menghubungkan antara Tol Jakarta dan Tanggerang dikawasan Puri Indah dengan Tol Bandara Soekarno-Hatta di kawasanKapuk.5.2 Kriteria Pemilihan TapakKriteria pemilihan tapak dipertimbangkan berdasarkan :i.Aksesbilitasii.Kondisi lingkunganiii.Target pasariv.Potensi tapakv.Kondisi existing tapakTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’35
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana5.3 Analisa Lokasi Secara Makro5.3.1 Peruntukan LahanData tentang kepadatan penduduk Berdasarkan data dari Harian terbitKelurahan Rawa Buaya jumlah penduduknya berkisar 39.425 jiwa yangterdiri dari 1500 KK.untuk iklim DKI Jakarta memiliki iklim tropis lembab, Karena letaknyaberada didaerah khatulistiwa, maka di Jakarta di pengaruhi angin muson.Fungsi bangunan dapat dikelompokkan dalam fungsi hunian, fungsiusaha, fungsi perkantoran dan fungsi khusus. Pada area lokasi inidifungsikan sebagai Hunian dan Pusat perbelanjaanDipilihnya area di kelurahan Rawa Buaya , sebagai lokasi perencanaanApartemen dan Pusat PerbelanjaanBerdasarkan evaluasi untuk rencana peruntukan pembangunankedepan melalui kebijakan kebijakan yang bisa dipertimbangkan TataRuang Wilayah ( RTRW ) 2010, Propinsi DKI Jakarta, Area yang berasaldari kkt/kpd inibisa menjadiwkt /wisma kantor atau wpd/wismaperdagangan jadi bisa untuk Hunian dan Komersil.Gambar – 9 : Foto Udara Lokasi Tapak.( http : www.tatakota-jakartaku.net/ Map )Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’36
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana5.4 Analisa Tapak / Lokasi Mikro5.4.1 Kondisi Existing TapakFisik ( Batas – batas lahan ) :Bagian Utara: Permukiman Penduduk/Perumahan Al-BarkahBagian Selatan: Tanah kosong/Pom bensinBagian Timur: Tanah kosong dan PemukimanBagian Barat: Jalan exit Toll dan Toll Lingkar luar jakartaNon Fisik :LUAS LAHAN : 2,55 HA ( 25.500 M2 )KDB: 55%KLB:3GSB: 10 meterGSS: 8 meterKetinggian maksimal : 8 LantaiPeruntukkan: Hunian KomersialGambar – 10 : Foto Udara Lokasi Tapak & Dokumentasi Tapak( http : www.tatakota-jakartaku.net/ Map )Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’37
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana5.4.2 Analisa Lingkungan Sekitar SiteGambar – 11a : Foto Udara Lokasi Tapak & Dokumentasi Tapak( http : www.tatakota-jakartaku.net/ Map )Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’38
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana5.4.3 Pencapaian Menuju SitePencapaian menuju site dapat menggunakan jalur Jalan Toll Lingkar LuarJakarta yang menghubungkan antara Tol Jakarta dan Tanggerang dikawasan Puri Indah dengan Tol Bandara Soekarno-Hatta di kawasanKapuk. Selain itu dekat dengan jalan utama yaitu jalan Daan Mogot kartaPusat,selain menggunakan kendaraan untuk mencapai ke site dapatmemanfaatkan fasilitas kereta api dengan statsiun Rawa Buaya lokasi siteyang strategis sehingga mempermudah dalam melakukan aktivitas.UtaraExisting Tapak :1. Pencapaian dariJl.exit toll dari arahGrogol dan cengkareng2. Jalan satu arahdipisah Toll OuterRingRoad4. Intensitas kendaraanpadat pada sore hari4.Intensitas pejalan kakisedangdanadajembatanpenyeberangan.UUtara dan TimurExisting Tapak :1. Pencapaian dari rencanajalan ke dalam dariJl.exittoll dari arah Grogol2. Jalan dua arah3. Intensitaskendaraansedang4.Intensitas pejalan kakisedang.SelatanExisting Tapak :1. Pencapaian dari Jl.exit toll dari arah kebon jeruk dan meruya2. Jalan satu arah ada putar arah, dipisah Toll Outer RingRoad3.Intensitas kendaraan padat pada pagi hari4.Intensitas pejalan kaki sedang dan ada jembatanpenyeberangan.Gambar – 11b : Foto Udara Lokasi Tapak & Dokumentasi Existing Tapak( http : www.tatakota-jakartaku.net/ Map )5.4.4 SirkulasiSirkulasi dalam tapak didasarkan atas pertimbangan kemudahan dankenyamanan bagi pengunjung, sirkulasi yang jelas dan terarah sehinggapengunjung tidak kehilangan arah, perbedaan sirkulasi yang jelas bagipenghuni,pengunjung dan service, pemisahan yang jelas antara sirkulasipedestrian, kendaraan dan service. Ada pun perincinnya sebagai berikut :i.Sirkulasi ( kendaraan pribadi ) publik menuju pusat perbelanjaan.ii.Sirkulasi penghuni menuju ke apartemen.iii.Sirkulasi pengiriman barang ( mobil service ).iv.Sirkulasi maintenanceTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’39
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaEntrancekendaraan pribadidapat melalui jl.ExitTollEntrancepejalan kakiEntrancepejalan kakiJalur keluarkendaraanGambar – 11c : Jalur SirkulasiEntrancekendaraan pribadidapat melaluijl.pemukimanEntrancepejalan kakiJalur keluarkendaraanEntrancekendaraan servisdapat melaluijl.PemukimanTanggapan : Ditempatkan Entrance untuk pejalan kaki di sisi barat dan timur. Sirkulasi kendaraan masuk dari sisi barat dan timur Sirkulasi service masuk dari sisi timur memutar balik melaluibasementJalur pencapaian kedalam tapak dibedakan kedalam tiga bagian, yaitu:1. Jalur Pejalan Kaki.2. Jalur Pencapaian Kendaraan Pribadi3. Jalur Pencapaian Kendaraan Service5.4.5 Analisa Tapak1. Analisa Terhadap MatahariArea yang mendapat radiasipaling tinggi Sisi Timur danBaratSinar Matahari yang berkisarantaraSesudah pk.09.00Sebelum pk.17.00Gambar – 12 : Analisa Terhadap MatahariRadiasi terbesar pada bulanJuli sebesar 88%Radiasi terkecil pada bulanJanuari sebesar 36%(Pusat Meterologi danGeofisika Jakarta )Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’40
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaPertimbangan-pertimbangan diatas menjadi dasar dalam prosesperencanaan dan perancangan tapak, yang perlu diperhatikan adalah :-Kanopy (kantilever) untuk menghalangi sinar matahari berlebihan ataupanas dari radiasi matahari yang masuk ke dalam ruangan yang bisamenaikan suhu ruangan.-Pemberian tanaman pada pasade untuk sinar matahari langsungsupaya dapat diserap.-Peneduh ( Sunshading ) yang berbeda untuk setiap sisi bangunanmelalui perhitungan besar dan kecilnya beban panas matahari.-Fasade terbuka terorientasi kearah utara atau selatan agar terhindardari radiasi langsung sinar matahari yang dapat menimbulkankosentrasi panas didalam bangunanDari hasil pembahasan diatas, diambil alternatif pemecahan :Tanggapan tapak :-Menepatkan core atau area service pada sisi barat atau timurbangunan untuk melindungi dari sinar matahari-Orientasi bangunan tetap dapat mengarah ke timur atau baratdengan memiringkan atau melengkungkan permukaan dinding,supaya radiasi matahari tidak terserap sepenuhnya ( terpencar )-Core dan area service dapat diletakkan ditengah-tengah bangunan ,sementara dinding timur dan barat ditempatkan pelindung terhadapsinar matahari.2 . Analisa Terhadap AnginArah anginTimur Laut : April, Mei, juli, juniBarat laut : Januari, FebruariMaretUtara: september,oktober,desemberSelatan: NovemberTimur: Juni(Pusat,.Meteorologi ,dangeofisika,Jakarta )Gambar – 13 : Analisa Tearhadap AnginArah angin sangat menentukan terhadap orientasi bangunan dan sangatberhubungan erat dengan radiasi matahari. Angin menimbulkan pelepasanTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’41
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuanapanas,erat hubungannya dengan radiasi matahari. Angin menimbulkanpelepasan panas dari permukaan kulit Bangunan oleh penguapan.Semakin besar kecepatan angin, semakin besar pula panas yang hilang.Didaerah tropis yang lembab diperlukan ada sirkulasi udara terus menerussehingga dinding luar sebuah bangunan terbuka untuk sirkulasi udara lebihbesar dari yang dibutuhkan oleh pencahayaan.Untuk menghambat angin yang datang dari segala arah pada tiapbulan bisa digunakan vegetasi atau penghijauan dan penghalang atausunshading horizontal untuk aliran angin yang berasal dari utara danselatan yng terjadi pada bulan september s/d november,dan untuk aliranangin arah timur dan barat yang terjadi pada bulan januari s/d juni bisa dihambat dengan penempatan penghalang atau sunshading vertikal danpenghijauan sehingga aliran udara menjadi lebih kecil dan lebih segarTanggapan :- emasukan sirkulasi angin kedalam- Memberikan bukaan-bukaan atau celah-celah lubangpada dindingbangunan dengan orientasi arah utara selatan,untuk menangkap angin.- Bukaan-bukaan tersebut dapat dimanfaatkan sebagai tempat vegetasiatau penghijauan untuk mengurangi angina yang berlebihan danmenyejukan udara sekitarnya.- Penggunaan penghalang atau sunshading horizontal dan vertical.3. Analisa Terhadap Orientasi dan viewORIENTASIJl. Toll Outing RingRoadKEDUAORIENTASIUTAMAJl.pemukiman danarah kepusatperkotaanLahan kosongGambar – 14 : OrientasiTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’42
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaTerdapat beberapa potensi tapak yang dapat dijadikan arah orientasiview. Sekitar kawasan tapak pada dasarnya dapat dijadikan sebagai view,namun bila didasari pemikiran bahwa arah view terbaik juga dijadikantampilan bangunan, maka didapatkan alternatif sebagai berikut :Tanggapan :View bangunan mengarah ke jalan Toll Outer Ring Road ke jalanpemukiman (pemukiman) dan jalan Daan Mogot atau pusat kota jakartaBarat4. Analisa KebisinganDaerah BisingDaerah TenangApartemenDaerah KurangTenangPerbelanjaanGambar – 15a : KebisinganGambar – 15b : penghijauan untuk mengurangi kebisinganElemen tanaman seperti pohon dengan daun yang rapat dan lebarselain sebagai penghijauan juga dapat mengurangi tingkat kebisingan,dimana semakin jauh dan semakin tinggi jarak antara sumber kebisingandengan ruang, maka tingkat kebisingannya semakin kecilTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’43
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana5. Analisa Tata Ruang LuarPengolahan ruang luar difungsikan sebagai : Area penghijaun ( area resapan ). Sebagai jalur sirkulasi dan parkir kendaraan. Sebagai ruang penerima serta menjadi ruang transisi antarkegiatan atau aktivitas yang sedang berlangsung.Ruang luar suatu bangunan perlu ditata secara baik, untuk mendukungfungsi bangunan dan penampilan bangunan. Ruang luar direncanakankedalam dua bagian, yaitu :1. Ruang Luar AktifRuang luar yang digunakan sebagai sarana penunjang aktifitas:misalnya pedestrian, tempat duduk, sirkulasi kendaraan dan sirkulasiservis.Gambar – 16a : Ruang Luar Aktif2. Ruang Luar PasifRuang luar yang tidak digunakan sebagai sarana penunjang aktifitas,misalnya: penghijauan sebagai bufer kebisingan, ruang hijau terbukasebagai serapan air hujanGambar –16b : Ruang Luar Pasiftanaman yang dipilih untuk penghijauan bangunan adalah tanamanterna hias, yaitu tanaman yang tingginya tidak lebih dari satu meter danbisa menjalar ( contoh : Bougenville )Penghijauan bagian bawah dipilihTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’44
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuanatanaman jenis palem dan cemara lilin, karena bentuknya bagus dandapat digunakan sebagai pengarah.5.5 Analisa Non Fisik5.5.1 Alur Proses Kegiatan1. Penghuni ApartemenDATANGDROP OFFLOBBYBASEMENTLOBBYLIFTUNITAPARTEMENMALLGambar – 17a : Skema alur penghuni apartemen1. Konsumen/ Publik Menuju ke Pusat PerbelanjaanMAINENTRANCEDROP AINMETGambar – 17b : Skema alur Pusat PerbelanjaanTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’45
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana2. Penghuni Apartemen untuk Executive Muda1. Tipe studio ini merupakan target pasar yang diperuntukkan bagiEksekutif muda yang masih single.dengan luasan sekitar 21,7m2,dengan harga : luas unit x harga permeter persegi 21,7m2 x 6jt Rp 130,2jtFasilitas – fasilitas :1. 1 unit Kamar Tidur ruang studio2. 1 unit Toilet/ KM3. 1 unit Balkonuntuk produk pasar diperkirakan presentasinya 20%.hanya 3 lantaiyang diperuntukan unit studioJumlah per lantai 6 unitJumlah keseluruhan 18 unitRUANGTIDUR STUDIOLIFTPENGHUNIKORIDOORLIFTBARANGMASUKTOILET /KM.MANDIBALKONTANGGA DARURATGambar – 18a : Skema alur penghuni apartemen Tipe Studio2. Tipe 1BR ini merupakan target pasar yang diperuntukkan bagiEksekutif muda yang masih single.dengan luasan sekitar 29,25m2 , dengan harga : luas unit x harga permeter persegi 29,25m2 x 6jt Rp 175,5jtFasilitas – fasilitas :1. 1 unit Kamar Tidur2. 1 unit Ruang Tamu3. 1 unit PantryTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’46
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana4. Toilet/ KM5. 1 unit Balkonuntuk produk pasar presentasinya 45%.Hitungan presentasi perlantai :luas perlantai xJumlah per lantai 15 unitJumlah keseluruhan 90 unitTOILET / KM.MANDIBALKONRUANG TIDURLIFTPENGHUNIKORIDOORMASUKRUANG TAMULIFTBARANGPANTRYTANGGA DARURATGambar – 18b : Skema alur penghuni apartemen Tipe Studio4. Penghuni Apartemen pasangan muda3. Tipe 2BR Target pasar hunian ini untuk pasangan muda yangmerupakan eksekutif juga yang sudah berkeluarga dengan luasansekitar 57m2 , dengan harga : luas unit x harga permeter persegi 57m2 x 6jt Rp 342jt.Fasilitas – fasilitas :1. 2 unit Kamar Tidur2. 1 unit Toilet/ KM3. 1 unit Ruang Tamu4. 1 unit Pantry5. 1 unit BalkonTarget pasar yang disediakan presentasi 30%.Jumlah unit perlantaisekitar 10 unit, jadi total keseluruhan sekitar 70 unit.Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’47
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaTOILET / KM.MANDIBALKONRUANG TERASRUANGTAMUPANTRYTANGGA DARURATGambar – 18c : Skema alur penghuni apartemen Tipe 2BR4. Tipe 2BR Teras Target pasar hunian ini untuk pasangan mudayang merupakan eksekutif juga yang sudah berkeluarga denganluasan sekitar 63m2 ,type ini hanya ada di lantai 1 towerapartemen yang berhadapan langsung dengan fasilitas penunjangseperti kolam renang. dengan harga : luas unit x harga permeterpersegi 63m2 x 6jt Rp 378jt.Fasilitas – fasilitas :1. 2 unit Kamar Tidur2. 1 unit Toilet/ KM3. 1 unit Ruang Tamu4. 1 unit Pantry5. Teras6. 1 unit BalkonTarget pasar yang disediakan presentasi 75%.Jumlah unit perlantaisekitar 17 unit, jadi total keseluruhan sekitar 17 unit.5. Penghuni Apartemen untuk Family5. Tipe 3BR Target pasar tipe hunian ini diperuntukkan bagientrepreneur dan pengusaha yang telah berkeluarga. denganTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’48
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuanaluasan sekitar 97,45m2 , dengan harga : luas unit x hargapermeter persegi 97,45m2 x 6jt Rp 584,7jtAdapun fasilitas – fasilitas yang disediakan sebagai berikut :Fasilitas – fasilitas :1. 3 unit Kamar Tidur2. 2 unit Toilet/ KM3. 1 unit Ruang Tamu4. 1 unit Ruang Keluarga5. 1 unit Pantry6. 1 Kamar pembantu KM7. 1 unit BalkonTarget pasar yang disediakan presentasi 25%.Jumlah unit perlantaisekitar 6 unit, jadi total keseluruhan sekitar 48 unit yang akan disediakan.BALKONTOILET / KM.MANDITANGGA DARURATRUANG TIDUR2RUANG TIDUR1LIFTPENGHUNIKORIDOORMASUKLIFTBARANGRUANG TAMURUANGKELUARGARUANG TIDUR3TOILET / KM.MANDIBALKONTOILET/KMPEMBANTUPANTRYRUANG TIDURPEMBANTUGambar – 18d : Skema alur penghuni apartemen Tipe 3BRTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’49
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana5.5.2 Analisa PenzoninganPertimbangan yang perlu diperrhatikan dalam mengatur penzoningandidalam tapak adalah :-Hubungan antar kegiatan didalam tapak.-Situasi dan kondisi tapak.-Pencapaian dan sirkulasi pejalan kaki atau kendaraan di dalam tapak.-Penataan ruang luar yang ingin dicapai.Keteranagan :Publik – PUSemi Privat – SPParkir / Taman – PKServis – SPrivat - PGambar – 19a : Penzoningan HorizontalGambar – 19b : Penzoningan VertikalBerdasarkan dari analisa-analisa yang telah diuraikan maka bangunandibagi kedalam beberapa zoning horizontal dan vertikal.Berikut definisi dari tiap-tiap zona kegiatan:A. Zona Publik, merupakan fasilitas komersial umum pada pusatperbelanjaan dan Apartemen.pengaturan pada zona publik pusatperbelanjaan yang harus diperhatikan di antaranya :- Pintu masuk dan keluar mall harus terpisah agar tidak terlihat monotondan pengunjung dapat menikmati semua yang ada dalam pusatperbelanjaan.- Ruang penerima dalam shopping mall bentuknya harus bervariasi,menarik dan berisi taman dengan tempat duduk –duduk untuk santai,Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’50
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuanapatung – patung, air mancur dan vocal point yang lain.- Aliran pengunjung harus melewati bagian depan dari retail – retail yangada.- Pencapaian yang mudah merupakan suatu hal yang mutlak.- Pengelompokan anchor dan retail sedemikian rupa sehingga apa yangdiharapkan tenant dapat terwujud ( barang laku terjual ).dimana tempatyang sering dikunjungi ditempatkan di area yang tidak begitu ramai dantempat penjualan yang jarang di kunjungi di tempatkan di area ramai dilewati.- Jarak antara anchor yang satu dengan yang lain maksimum 200-250m,ini dilakukan agar pengunjung tidak merasa lelah.- Lebar mall utama minimal 15m dan lebar mall cabang 6-7m.- Konsentrasi tertuju pada satu koridor utama, dalam skala besar bisamenjadi atrium dan semua retail tampil sama pentingnya.- Koridor utama ini dipersiapkan untuk menjadi jalur traffic, karenabiasanya menghubungkan 1 pusat kegiatan atau magnet yang seringdisebut anchor.- Umumnya konsep bangunan yang menggunakan konsep mall iniketinggian bangunannya hanya 3 lantai dengan menampilkan suasanaeksterior dan landscape yang diselaraskan dengan lingkungan di sekitarbangunan.B. Zona Privat, merupakan bagian dari Apartemen dan bagian perawatangedung.C. Zona Semi Publik, merupakan fasilitas yang dapat digunakan bersamasama seperti Lobby,mushola dan kantin pegawai.D. Zona Servis, merupakan bagian dari perawatan gedung, seperti ruangteknik, r.perlengkapan,r.utilitas dan fasilitas parkir. Untuk zona servisterbagi menjadi 3 zona yaitu:- Zona pedagang, yaitu untuk bongkar muat barang dan parkir kendaraansuplier.- Zona pengunjung, untuk kendaraan pribadi dan umum.- Zona pengelola untuk parkir kendaraan pemilik dan karyawan gedung.Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’51
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana5.5.3 Hubungan Antar RuangGambar – 20a : Hubungan antar Ruang1. Organisasi Antar RuangGambar – 20b : Organisasi antar RuangTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’52
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana2.Hubungan RuangBangunan yang akan dibangun adalah bangunan Apartemen dan pusatperbelanjaan.Sirkulasi masuk kedua fungsi tersebut dibedakan atas 2 lobyterpisah, sehingga satu sama lainnya tidak berhubungan secara langsung.Gambar – 20c : Hubungan Ruang5.5.4 Analisa Program Ruang1 Unit ApartemenTabel –2a : Kebutuhan Ruang RTSUMBERJUMLAH( M2 )KELOMPOK KEGIATAN UTAMA( UNIT HUNIAN )TYPE STUDIOK.Tidur StudioK.MandiBalkonTYPE 1BR1 Orang1-2 / orangSP116,51 Orang1-2 / orangSP13,21 Orang1-2 / orangSP1SubTotal221,7K.TidurPrivate1 Orang1-2 / orangSP18,45R.TamuSemi PublikSemiPrivate4 Orang1-6 / orangSP1121 Orang1-2 / orangSP13,22 Orang1-3 / orangNAD13,6BalkonSemi PublikSemiPrivate1 Orang1-2 / orangSP1SubTotal229,25K.TidurPrivate2 Orang1-2 / orangSP113,85K.MandiPantryTYPE 2BRPrivateSemiPrivateSemiPrivateK.TidurPrivate1 Orang1-2 / orangSP18,45R.TamuSemi Publik4 Orang1-6 / orangSP118Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’53
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaPantryBalkonSemi YPE 2BR TERASNAD18,51 Orang1-2 / orangNAD14,21 Orang1-2 / orangSP2SubTotal4572 Orang1-2 / orangSP113,858,45Private1 Orang1-2 / orangSP1R.TamuSemi Publik4 Orang1-6 / orangSP118PantrySemi PublikSemiPrivate2 Orang1-3 / orangNAD18,51 Orang1-2 / orangNAD14,24 Orang1-6 / orangSP16BalkonSemi PublikSemiPrivate1 Orang1-2 / orangSP2SubTotal463K.TidurPrivate2 Orang1-3 / orangSP113,85K.TidurPrivate1 Orang1-2 / orangSP216,9R.TamuSemi Publik5 Orang1-7 / orangSP120R.KeluargaSemi Publik7 Orang1-8 / orangSP123,5PantrySemi 2 Orang1-2 / orangNAD18,51 Orang1-2 / orangNAD26,41 Orang1-2 / orangSP241 Orang1-2 / orangSP13,151 Orang1-2 / .PembantuUNITTYPE STUDIOTYPE 1BRTYPE 2BRTYPE2BR TERASTYPE 3BR1-3 / orangK.TidurK.MandiTYPE 3BR2 Orang97,45LUAS(m2)21,729,2557JUMLAH PER LANTAI61510SUMBERSPSPSPTOTAL 593,45LUAS TOTAL X JUMLAHLANTAILUAS TOWERSIRKULASI 20%LUAS TOTAL TOWERTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’1593,45X 812.747,602.549,5215.297,12 x 230.594,2454
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaTabel –2b : Layout Kebutuhan Ruang ApartemenTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’55
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana6. Pusat PerbelanjaanTabel –3a : Kebutuhan Ruang Pusat NDARTSUMBERJUMLAH( M2 )KELOMPOK KEGIATAN UTAMA( SHOOPING )SUPERMARKETR. PenjualanPublik500 Orang2,4-2,8 /OrangSMP11200R. KasirPublik5 Orang4.5-6 / OrangSMP125R. KaryawanPrivate30 Orang2.4 / OrangPAN172R. AdministrasiPrivate15 Orang4.8-8/OrangBDS175Gudang, Bongkar MuatService20 % x 1200SirkulasiDepartementStore130 % x 1612R. Pamer danPenjualanPublikR. KaryawanSubTotal1612500 Orang2,4-2,8 /OrangSMP22,8Private30 Orang4.5-6 / OrangPAH2144R. AdministrasiPrivate10 Orang4.8-8/OrangBDS290Gudang, Bongkar MuatService20 % x 303420 % x3640,8AS2606,8SirkulasiAS726,16SubTotalRetailFood courtPenjualanPublik32ASSirkulasiPublik20 % x 3200ASPublik200 Orang1,4-1,7 /orangR. KaryawanPrivate25 Orang2.4 / OrangPHAR. AdminostrasiR. Makan1569,763200640SubTotal3840NAD1240160Private10 Orang4.8-8/OrangBDS150Counter makananServis5 Orang4 / OrangAS20400GudangServis5 % x 400BDS12020 % x 850AS1SubTotal170SirkulasiBook Store240483,6940R. PenjualanPublik200 Orang2,4-2,8 /OrangSMP21120KasirPublik5 Orang4.5-6 / OrangSMP250R. AdministrasiPrivate4 Orang4.8-8/OrangBDS280R. KaryawanPrivate10 Orang2.4 / OrangPAH25020 % x 1130AS2224GudangSirkulasiServis20 % x 15243048SubTotalTotal KeseluruhanTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’457212533,7656
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana7. HiburanTabel –3b : Kebutuhan Ruang SUMBERJUMLAH( M2 )CNM4896510KELOMPOK KEGIATAN UTAMA( Rekreasi / Hiburan )BioskopMiniDiscotiqueR. AuditoriumPublik140 Orang0.85-1.6 / OrangLobbyPublik300 Orang1,4-1,7 / orangNAD1LoketPublik4 Orang4.5-6 / OrangSMP460CafetariaPublik20 Orang0.7-1.3 / OrangAS126ToiletPublik6 Orang1.3-1.6 / OrangPAH219R. PengelolaPrivate10 Orang4,8-8 / OrangBDS150R. ProyektorPrivate2 Orang20 - 30CNM4160SirkulasiServiceSub Total190020 % x 896R. DudukPublik140 Orang1,4-1,7 / orangNAD1300R. DekoPublik100 Orang1-1.35 / OrangNAD1135Disk JokeyPublik3 Orang0.8-1.2 / OrangAS14R. KaryawanPrivate10 Orang2.4 / OrangPAH124BarPublik50 Orang0.7-1.3 / OrangPAH165ToiletPublik6 Orang1.3-1.6 / OrangPAH2SirkulasiGames Room20 % X 546.8Sub Total656Publik20 Orang0.65-1.5 / OrangNAD130Conter CoinPublik2 Orang5 / OrangAS110R. TV GamesR. PermainanSimulasiPublik80 Orang0.81/ OrangAJM164Publik20 Orang0.8-1.2 / OrangAS124Private5 Orang4,8-8 / OrangBDS12520 % X 1.179.56AS126Sub Total215375GudangServisSirkulasiHD36R. MakanPublik150 Orang2.25 / OrangNAD1KasirPublik2 Orang4.5-6 / OrangSMP110PanggungPublik80 OrangAS125Private2 Orang0.8-1.2 / OrangAS4320-30% R. DudukNAD175AS1104.8-8 / OrangBDS14024R. GantiDapurServisGudangServisR. PengelolaPrivate5 OrangR. KaryawanPrivate10 Orang2.4 / OrangPAH1Publik6 Orang1.3-1.6 / OrangPAH220 % x 581.2ASSub Total6972-2.5 / Orang15-25% x allR. AdministrasiCafe179R. MakanPublikDapurServis300 OrangTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’1911657
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaKasirPublik4 Orang4.5-6 / OrangSMP240R. AdministrasiPrivate5 Orang4.6-8 / OrangBDS125R. KaryawanPrivate40 Orang2.4 / OrangPAH196Publik6 Orang1.3-1.6 / OrangPAH220 % x 1.680.2ASToiletSirkulasiCafe19336Sub Total1516R. Kolam BolaPublik20 Orang2 / OrangAS280PerosotanMainan denganMesinPublik10 Orang0.8-1.2 / OrangAS112Publik20 Orang3 / OrangAS1Sirkulasi6020 % x 15230Sub Totaltotalseluruh18251668. PenunjangTabel –3c : Kebutuhan Ruang RTSUMBERJUMLAH( M2 )KELOMPOK KEGIATAN UTAMA( PENUNJANG )BANKJASAMusholaToiletUmumR. TungguPublik25 Orang1,4-1,7 / orangNAD5212TellerPublik6 Orang1-2 / orangAS560R. PimpinanPrivate1 Orang2.4 / OrangPAH513R. adminitrasiPrivate4 Orang4.5-8 / OrangBDS5100R. KaryawanPrivate10 Orang2.4 / OrangPAH5120GudangServiceAS515SirkulasiServiceBiro TravelPublikATMPublikKantor PosPublik20%x52010 Unit104SubTotal624426265,61AS1.2 m2 / unitNAD11265,61AS166R. WartelPublik1 Unit24 m2 / UnitNAD124KlinikPublik1 Unit40 m2 / UnitNAD1SubTotal40404R. SholatPublik30 Orang0.8-1.2 / OrangNAD136R. WudhuPublik10 Orang0.8 / OrangAS2SubTotal8441 WC / Orang154501 WC 3 M22 urion m2 100org1619512180Toilet PriaAsumsi Pria Wanita50 : 50Servis10 OrangAsumsi kapasitas1 Unit 1.3 m21600 orang1 wastafel / 150Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’58
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuanaorg1 Unit 1.5 m2Toilet WanitaServus10 Orang3 WC / 100 Orang3 Wastafel / 150org1545012SubTotal1801455TotalKeseluruhan25279. ServisTabel –3d : Kebutuhan Ruang RTSUMBERJUMLAH( M2 )KELOMPOK KEGIATAN UTAMA( PENGELOLA / SERVIS )PIMPINANTATA USAHAPEMASARANTEKNIKKEAMANANPERLENGKAPANR. Direksi UtamaR. Wakil DireksiUtamaPublik1 Orang4.8-8 / OrangBDS18Publik1 Orang4.8-8 / OrangBDS15R. SekertarisPrivate1 Orang2.4 / OrangPAH12R. ManagerPrivate1 Orang4.8-8 / OrangBDS18R. SekertarisPrivate1 Orang2.4 / OrangPAH12R. Kepala BagianPrivate2 Orang4.8-8 / OrangBDS110R. StafPrivate24 Orang2.4 / OrangPAH158R. RapatPrivate30 Orang0.8-1.6 / OrangNAD148R. ManagerPrivate1 Orang4.8-8 / OrangBDS18R. SekertarisPrivate1 Orang2.4 / OrangPAH12R. Kepala BagianPrivate2 Orang4.8-8 / OrangBDS110R. StafPrivate10 Orang2.4 / OrangPAH124R. ManagerPrivate1 Orang4.8-8 / OrangBPS16R. SekertarisPrivate1 Orang2.4 / OrangPAH12R. Kepala BagianPrivate1 Orang4.8-8 / OrangBDS15R. StafPrivate2.4 / OrangPAH134R. Kepala BagianPrivate1 Orang4.8-8 / OrangBDS15R. SekertarisPrivate1 Orang2.4 / OrangPAH12R. StafPrivate6 Orang2.4 / t PriaPrivatePAH165 Orang1.3-1.6 / orangTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’59
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas MercubuanaToilet WanitaUTILITASPrivate5 orang1.3-1.6 / orangPAH1SubTotal280AS12247R. GensetServisR. TravoServis5 % - 10 %luas totalgedung.R. PanelServis69000R. ChillerServisR. AHUServisR. KontrolServisR. PompaServisR. MesinServisTotalKeseluruhan2527Tabel –3e : Kebutuhan Ruang BangunanKELOMP RUANGAPARTEMENP.PERBELANJAANTOTALLUAS (m2)30.594,2423.42654.020,24Keterangan standar yang dipergunakanAJM:AJ Metric handbookAS:AsumsiBDS:Building Design StandarNAD:Neufert Architect Data By. Ernst NeufertPAH:Planning The Architect HandbookSP:Studi PerbandinganTSS:Time Savers StandartTM:Studi Trade Mart JakartaSMP:Shop Manual of Planning and DesignSRB:Handbook of sport and Recreational Building DesignCNM:CinemaTugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’660
Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Mercubuana5.5.5 Program RuangGambar – 21 :Skema Program Ruang5.5.5Besaran RuangLUAS LAHAN: 2,55 HA ( 25.500 M2 )KDB: 55%KLB:3Ketinggian Maksimal: 8 LantaiDari keterangan data non fisik terse
Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan - Tema 'Arsitektur Bioklimatik '' 35 BAB 5 ANALISA 5.1 Latar Belakang Pemilihan Tapak Pemilihan tapak didasarkan kepada maksud dan tujuan proyek yang akan dibuat yaitu bangunan yang akan difungsikan sebagai Hunian/Apartemen. Tapak yang dipilih adalah tapak yang diperuntukannya ditujukan untuk
2. BESAR BEBAN GEMPA RENCANA 37 3. POLA PEMBEBANAN DALAM ANALISA PUSHOVER 45 3.1 Gaya Statik Lateral Hasil Analisa Beban Statik Ekivalen . 45 3.2 Gaya Statik Lateral Hasil Analisa Ragam Spektrum Respons 48 V. INPUT DATA UNTUK PROGRAM SAP2000 53 1. INPUT DATA UNTUK STRUKTUR YANG DITINJAU 53 2. INPUT DATA UNTUK ANALISA PUSHOVER PADA PROGRAM .
Buku Keterampilan Dasar Tindakan Keperawatan SMK/MAK Kelas XI ini disajikan dalam tiga belas bab, meliputi Bab 1 Infeksi Bab 2 Penggunaan Peralatan Kesehatan Bab 3 Disenfeksi dan Sterilisasi Peralatan Kesehatan Bab 4 Penyimpanan Peralatan Kesehatan Bab 5 Penyiapan Tempat Tidur Klien Bab 6 Pemeriksaan Fisik Pasien Bab 7 Pengukuran Suhu dan Tekanan Darah Bab 8 Perhitungan Nadi dan Pernapasan Bab .
bab ii penerimaan pegawai . bab iii waktu kerja, istirahat kerja, dan lembur . bab iv hubungan kerja dan pemberdayaan pegawai . bab v penilaian kinerja . bab vi pelatihan dan pengembangan . bab vii kewajiban pengupahan, perlindungan, dan kesejahteraan . bab viii perjalanan dinas . bab ix tata tertib dan disiplin kerja . bab x penyelesaian perselisihan dan .
Bab 24: Hukum sihir 132 Bab 25: Macam macam sihir 135 Bab 26:Dukun,tukang ramal dan sejenisnya 138 Bab 27: Nusyrah 142 Bab 28: Tathayyur 144 Bab 29: Ilmu nujum (Perbintangan) 150 Bab 30: Menisbatkan turunnya hujan kepada bintang 152 Bab 31: [Cinta kepada Allah]. 156 Bab 32: [Takut kepada Allah] 161
bab iii. jenis-jenis perawatan 7 . bab iv. perawatan yang direncanakan 12 . bab v. faktor penunjang pada sistem perawatan 18 . bab vi. perawatan di industri 28 . bab vii. peningkatan jadwal kerja perawatan 32 . bab viii. penerapan jadwal kritis 41 . bab ix. perawatan preventif 46 . bab x. pengelolaan dan pengontrolan suku cadang 59 . bab xi.
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN DENGAN ANALISA BOW, HSPK, DAN LAPANGAN (STUDI KASUS PEKERJAAN BETON BERTULANG PADA GEDUNG SERBA GUNA ATKP SURABAYA) Oleh : Mei Suci Wulan Sari 0753010049 Bahwa pada kenyataan dilapangan terjadi perbedaan dalam suatu perhitungan biaya, maka dilakukan analisa perhitungan biaya dengan menggunakan perbandingan
Pembangunan Rusun ASN Pemkab Malang)" dengan membuat Bab I samapi Bab V. Bab I berisi Pendahuluan, Bab II berisi Tinjauan Pustaka, Bab III berisi Metodologi Penelitian, Bab IV berisi Analisa dan Pembahasan, Bab V berisi Kesimpulan dan Saran. Penulis menyadari sepenuhnya, bahwa tugas akhir ini jauh dari sempurna.
2.1 Analisa Harga Satuan Pekerjaan . digunakan didalam mengerjakan pekerjaan galian tanah dengan volume 1 m3. 4. Kolom 4 : Menandakan satuan bahan, upah tenaga dan peralatan . Komparasi Harga Satuan Pekerjaan Menggunakan analisa SNI dengan Analisa Biaya Produktivitas di Lapangan.
