Analisis Perhitungan Harga Pokok Produksi Properti Pada Pt .

ANALISIS PERHITUNGAN HARGA POKOK PRODUKSI PROPERTIPADA PT. MENTENG MANDIRI SEJAHTERA GRESIKDiajukan Untuk Memenuhi Salah Satu SyaratDalam Memperoleh Gelar Sarjana AkuntansiProgram Studi AkuntansiDiajukan oleh:OVILIA MONICANPM: 14430196FAKULTAS EKONOMI DAN BISNISUNIVERSITAS WIJAYA KUSUMA SURABAYA2018

KATA PENGANTARPuji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkankasih dan sayang-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul“ANALISIS PERHITUNGAN HARGA POKOK PRODUKSI PROPERTI PADAPT. MENTENG MANDIRI SEJAHTERA GRESIK”. Skripsi ini disusun untukmenyelesaikan studi jenjang Strata 1 (S1) Jurusan Akuntansi, Fakultas Ekonomi danBisnis, Universitas Wijaya Kusuma Surabaya. Penulis menyadari bahwa sepenuhnyatelah banyak mendapatkan dukungan, bimbingan dan dorongan dari berbagai pihakyang telah mencurahkan pikiran, waktu, tenaga, dan sebagainya. Oleh karena itu,pada kesempatan ini dengan setulus hati penulis mengucapkan banyak terimakasihkepada:1. Bapak Prof. H. Sri Harmadji, dr. Sp. THT-KL (K) selaku Rektor UniversitasWijaya Kusuma Surabaya.2. Bapak Drs. Ec. Iman Karyadi, Ak. MM., CA. selaku Dekan Fakultas EkonomiUniversitas Wijaya Kusuma Surabaya.3. Ibu Lilik Mardiana, SE., M.Ak., Ak., CA. selaku Ketua Program StudiAkuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Wijaya Kusuma Surabaya.4. Bapak Surenggono, SE., MM. selaku Dosen Pembimbing yang telah banyakmembantu dan membimbing penulis dengan baik serta memberikandukungan, arahan, dan saran selama proses penyusunan skripsi hinggaterselesaikan.v

5. Ibu Kholidiah, M.Si selaku Dosen Wali Akademik yang telah memberikanbimbingan kepada penulis sejak awal perkuliahan di Universitas WijayaKusuma Surabaya.6. Semua Bapak dan Ibu Dosen beserta staff yang telah memberikan bekalselama penulis menuntut ilmu di Universitas Wijaya Kusuma Surabaya.7. Papa dan Mama yang telah menjadi orang tua terhebat dan terbaik yang selalumemberikan motivasi, nasehat, cinta, perhatian, dan kasih sayang serta do’ayang diberikan oleh penulis.8. Mas Naufal salah satu kakak kandung penulis, terimakasih atas segalaperhatian, bantuan, motivasi serta do’anya.9. Riyan Dani Saputra, kekasih tersayang terimakasih yang selalu menerimakeluh dan kesah, yang selalu membantu, memotivasi, do’a yang diberikankepada penulis selama menyusun skripsi hingga terselesaikan.10. Teman-teman selama masa kuliah, Dinda, Alip, Rossa, Mbak Yuyu, Rini,Thesa, dan Agta yang telah banyak membantu, memotivasi, serta melewatimasa-masa kuliah dalam keadaan suka maupun duka.11. Cici, Della, Nanda, Imtizal, Ajeng, dan Maula yang telah memberi dukunganserta motivasi kepada penulis untuk bisa menyelesaikan skripsi dengan baik.12. PT. Menteng Mandiri Sejahtera yang telah memberikan perijinan kepadapenulis untuk meneliti kasus yang ada di perusahaan.vi

Besar harapan penulis semoga skripsi ini dapat digunakan sebagai salah satureferensi pemikiran untuk Universitas Wijaya Kusuma Surabaya dan dapatmemberikan manfaat atau nilai tambah kepada semua pembaca meskipun skripsiini masih jauh darikata sempurna. Jika terdapat kata yang kurang atau salah,penulis memohon maaf yang sebesar-besarnya.Surabaya, 20 Juli 2018Penulisvii

DAFTAR ISIHalamanHALAMAN JUDUL.iSURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT .iiHALAMAN PERSETUJUAN .iiiHALAMAN SUSUNAN DEWAN PENGUJI .ivKATA PENGANTAR .vDAFTAR ISI .viiiDAFTAR TABEL .xiiDAFTAR GAMBAR .xiiiDAFTAR LAMPIRAN .xivABSTRAK .xvABSTRACT .xviBAB I PENDAHULUAN1.1. Latar Belakang Masalah .11.2. Rumusan Masalah .41.3. Tujuan Penelitian.51.4. Manfaat Penelitian.51.5. Sistematika Skripsi .6BAB II TELAAH PUSTAKA2.1. Landasan Teori .72.1.1. Pengertian Biaya .72.1.1.1. Biaya .7viii

2.1.1.2. Klasifikasi Biaya .82.1.2. Biaya Produksi .112.1.2.1. Pengertian Biaya Produksi .112.1.3. Metode Pengumpulan Biaya Produksi .142.1.3.1. Metode Harga Pokok Pesanan.142.1.3.1.1. Akuntansi Biaya Bahan .152.1.3.1.2. Akuntansi Biaya Tenaga Kerja .172.1.3.1.3. Akuntansi Biaya Overhead Pabrik .172.1.3.2. Metode Harga Pokok Proses .192.1.4. Unsur-Unsur Biaya Pengembangan Real Estate .202.1.5. Harga Pokok .252.1.6. Harga Pokok Produksi .262.1.6.1. Pengertian Harga Pokok Produksi .262.1.6.2. Metode Penentuan Harga Pokok Produksi.262.1.6.3. Tujuan dan Manfaat Penentuan Harga Pokok Produksi .292.1.7. Harga Jual .322.1.7.1. Pengertian Harga Jual .322.1.7.2. Metode Penentuan Harga Jual.332.1.8. Pengertian Aktivitas Pengembangan Real Estate .342.1.9. Aktiva Tetap Perusahaan Real Estate .352.2. Penelitian Sebelumnya .37BAB III METODE PENELITIAN3.1. Pendekatan Penelitian.ix38

3.2. Ruang Lingkup Analisis .393.3. Jenis dan Sumber Data .393.3.1. Jenis Data .393.3.2. Sumber Data .393.4. Prosedur Pengumpulan Data .403.4.1. Studi Pendahuluan .403.4.2. Pustaka .403.4.3. Lapangan .413.5. Teknik Analisis.41BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN4.1. Gambaran Umum Subyek Penelitian .424.1.1. Sejarah Singkat Perusahaan .424.1.2. Struktur Organisasi .434.1.3. Deskripsi Pekerjaan (job desk) .454.2. Hasil Penelitian .694.3. Pembahasan .724.3.1. Mengklasifikasikan Biaya Dalam Perhitungan Harga PokokProduksi .724.3.2. Perhitungan Harga Pokok Produksi Dengan Menggunakan MetodeFull Costing .73BAB V SIMPULAN, SARAN DAN KETERBATASAN5.1. Simpulan.765.2. Saran .76x

5.3. Keterbatasan .77DAFTAR PUSTAKA .78xi

DAFTAR TABELHalamanTabel 2.1 Penelitian Sebelumnya .37Tabel 4.1 Realisasi Anggaran Biaya Operasional Tahap IV .69xii

DAFTAR GAMBARHalamanGambar 4.1 Struktur Organisasi.43Gambar 4.2 Alur Produksi Perumahan Menteng Regency .67Gambar 4.3 Alur Penjualan Perumahan Menteng Regency.68xiii

DAFTAR LAMPIRANLampiran 1Realisasi Anggaran Biaya Operasional Tahap IV . 80Lampiran 2Penjualan Perumahan Menteng Regency Tahap IV . 85Lampiran 3Surat Perintah Kerja (SPK)Lampiran 4Surat Ijin Penelitian Perusahaanxiv

ABSTRAKPenelitian ini bertujuan untuk menganalisis perhitungan harga pokok produksiproperti pada PT. Menteng Mandiri Sejahtera. Metode penelitian yang digunakanpada penelitian ini adalah teknik analisis deskriptif dimana data perusahaan yangterkumpul nantinya akan disusun, diolah, kemudian dianalisis dan dibandingkandengan teori-teori yang sudah ada pada PT. Menteng Mandiri Sejahtera. Hasilpenelitian ini adalah terdapat selisih antara perhitungan harga pokok produksi yangdihitung oleh perusahaan dan perhitungan harga pokok produksi denganmenggunakan metode full costing, sehingga dapat disimpulkan bahwa perhitunganharga pokok produksi dengan menggunakan metode full costing lebih tinggi daripadaperhitungan harga pokok produksi menurut perusahaan.Kata kunci: Harga Pokok Produksixv

ABSTRACTThis research aims to analyze the calculation of cost of goods production propertiesin PT. Menteng Mandiri Sejahtera. Research methods used in this research isdescriptive analysis techniques where data the company collected will be compiled,processed, and then analyzed and compared to the theories already on the PT.Menteng Mandiri Sejahtera. The results of the research there is a difference betweenthe calculation of cost of goods the production of which is computed by the companyand the calculation of cost of goods production by using the method of full costing, soit can be concluded that the calculation of cost of goods production by using the fullcosting method is higher than the calculation of cost of goods production accordingto the company.Key words: cost of goods Productionxvi

"ANALISIS PERHITUNGAN HARGA POKOK PRODUKSI PROPERTI PADA PT. MENTENG MANDIRI SEJAHTERA GRESIK". Skripsi ini disusun untuk menyelesaikan studi jenjang Strata 1 (S1) Jurusan Akuntansi, Fakultas Ekonomi dan . Metode Penentuan Harga Pokok Produksi. 26 2.1.6.3. Tujuan dan Manfaat Penentuan Harga Pokok Produksi .