Le Parc Locatif Social Au 1 Janvier 2014 En RØgion Centre .
Le parc locatif socialau 1er janvier 2014en région Centre-Val de LoireAu 1er janvier 2014, le parc des bailleurs sociaux de la région Centre-Valde Loire est composé de près de 187 600 logements. Au cours de l'annéequi a précédé, 2 309 logements ont été mis en service, dont 90.6% delogements neufs. Durant la même période, 1 954 logements sont sortis duparc, par démolition ou par vente. Au 1er janvier 2014, la vacance du parcs'élève à 4.9%.Nombre de logements sociaux au 1er janvier 2014 (communes de plus de 3 500 habitants)Février 2015Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logementService de l'Évaluation, de l'Énergie et de la Valorisation de la Connaissance5 avenue Buffon CS 96407 45064 Orléans cedex 2Ministère de l'Écologie, du Développement Durable et du Logement - Centre-Val de Loire
Entrée 2013Parc au 01/01/2014 (définition p5)Sorties 20132 309 logements mis en location dont :187 598 logements dont :1 954 logements sortis du parc dont :2 093 neufs et181 842 logements proposés1 005 démolis216 acquisitionsà la location454 vendusUn parc locatif des bailleurs sociaux qui évolue LoiretRégion CentreFrance métropolitaineParc locatif desbailleurssociaux 34448Répartition Départementale(%)11.416.69.525.41126.14 collectif67.477.764.580.170.775.574.584.2Au 1er janvier 2014, leparc locatif des bailleurssociaux de la région CentreVal de Loire compte 187598 logements, soit unetrès faible augmentationde 0.1% par rapport àl'année précédente. Dansle même temps, au niveau national, l'évolutions'élève à 0.8%.Les évolutions départementales sont toutes aussifaibles mais restent cependant contrastées. Tandis que le Loiret et l'Indre enregistrent une légère baisse, le Cher observe la plus forteaugmentation au niveau de la région ( 0.9%). La proportion de logements collectifs dans la région Centre-Val deLoire reste inférieure à celle du niveau national (74.5% contre 84.2%). Le département de l'Indre continue de sedémarquer par cette caractéristique, avec seulement 64.4% de logements collectifs.(1) : Part de la région dans la France métropolitaineSource : DREAL Centre-Val de Loire, RPLS au 1er janvier 2014Unites : logementsFinancement initial du parc locatifdes bailleurs sociauxPériode de construction du parc locatifdes bailleurs sociauxEntre 1950 et 1969(30.9%)PLA Integration (1.1%)PLA ou PLUS (37.7%)Depuis 2010 (4.7%)Avant 1950 (1.8%)Entre 2000 et 2009(9.5%)Entre 1980 et 1999(13.6%)PLS (2.2%)Autre financementà partir de 1977 (4.2%)Autre financementavant 1977 (54.8%)Entre 1970 et 1989(39.6%)Hormis les financements antérieurs à 1977, le prêt locatif aidé et le prêt locatif à usage social sont les financements privilégiés en région Centre-Val de Loire avecprès de 40% du parc. (voir les définitions des financements en page 5)Le parc locatif des bailleurs sociaux se compose essentiellement de logements construits entre 1970 et 1989(39.6%). Les logements construits depuis 2010 représentent 4.7% du parc régional, contre 3.8% un an auparavant.Les sorties du parc locatif social de la Région Centre-Val de LoireVente àl'occupantVente à unautrebailleurAutreventeDémolitionAutre ion11Au cours de l'année 2013, 1 954 logements sont sortis du parc locatif des bailleurs sociaux en région CentreVal de Loire. Les ventes concernent 614 logements cette année, cependant un peu plus d'un quart de ceslogements sont revendus à d'autres bailleurs sociaux.Au total, environ 1 000 logements ont été démolis entre le 2 janvier 2013 et le 1er janvier 2014. Cesdémolitions reflètent plus de la moitié des sorties du parc cette année en région Centre-Val de Loire.Le parc locatif des bailleurs sociaux2
Au 1er janvier 2014, 2 309 logements mis en serviceAu cours de l'année 2013, 2 309 logements ont été mis enservice en région Centre-Val de Loire. Le Cher, l'Eure-et-Loir etle Loiret regroupent à eux seuls 71.1% de ces nouveaux logements.Les nouvelles mises en service représentent 1.2% du parc locatifsocial régional. Au niveau départemental, cette part varie de 0.8%pour l'Indre-et-Loire à 2.4% pour le Cher.En 2013, les logements neufs ont représenté 90.6% des nouvellesmises en services. Ils correspondent essentiellement à des logements construits par un organisme social (86.9%), le reste étantacquis en vente en l'état futur d'achèvement CherLoiretRégion CentreFrance métropolitaineNombre demises enlocation au01/01/201450756396381191571230977206Source : DREAL Centre-Val de Loire, RPLS au 1er janvier2014Une vacance régionale qui n'évolue pas entre 2013 et 2014Au 1er janvier 2014, on dénombre 8 912 logements vaProportion decants sur les 181 842 propologementssés à la location, soit un tauxvacants aude vacance de 4.9%, iden01/01/2014tique à celui observé un anCher8.2auparavant. Le taux de vaEure-et-Loir3.7cance national est inférieurIndre7.5à celui du niveau régionalIndre-et-Loire2.9(3.0%).Loir-et-Cher7.6De fortes disparités départeLoiret4.1mentales apparaissent avecRégion Centre4.9d'une part, le Cher, l'IndreFrance métropolitaine3.0et le Loir-et-Cher qui maintienent des taux de vacanceerSource : DREAL Centre-Val de Loire, RPLS au 1 janvier 2014supérieurs à 7%, et d'autrepart, le Loiret, l'Eure-et-Loir et l'Indre-et-Loire dont les taux restent inférieurs à 5%. Ce dernier département,dont le taux est le plus bas de la région, enregistre une baisse de la vacance du parc locatif des bailleurs sociauxpar rapport à l'année précédente (2.9% contre 3.1%).La vacance de plus de 3 mois est de 2.8% au 1er janvier 2014 ; un niveau régional supérieur au niveau national(1.6%).Les logements ayant fait l'objet d'un emménagement en 2013 représentent 12.3% (9.7% au niveau national).Malgré une évolution à la baisse, le département de l'Indre se démarque toujours avec un fort taux de mobilité(14.3% contre 15.2% l'année précédente).Proportion delogementsvacants de plusde 3 mois au01/01/20145.61.94.81.25.02.12.81.6Proportion delogements ayantfait l'objet d'unemménagementen 201311.111.114.312.612.312.512.39.7Taux de vacance en fonction du nombre de pièces024%68Taux de vacance régionale1 pièce2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces et Source : DREAL Centre-Val de Loire, RPLS au 1er janvier 2014Le parc locatif des bailleurs sociaux3Le taux de vacance en région Centre-Val deLoire varie en fonction de la taille des logements considérée. En effet, dans le parcdes bailleurs sociaux, les logements d'unepièce enregistrent le plus fort taux de vacance (6.7%).À l'inverse, les logements de 2 piècessont les moins touchés par la vacance(3.7%).De même la localisation des logements enZone Urbaine Sensible (ZUS) ou hors ZUSnuance le taux de vacance. Les logementsen Zone Urbaine Sensible observent untaux de vacance de 5.6% contre 4.7% pourles logements hors ZUS.Le taux de vacance dans les logements enZone Urbaine Sensible a diminué de 0.6%entre 2013 et 2014.
Le loyer moyen en baisse de 1.9% en région Centre-Val de LoireAu 1er janvier 2014, le loyer des logements du parc locatif social, s'élève en moyenne à 5.2e/m2 de surfacehabitable en région Centre-Val de Loire. Entre 2013 et 2014, celui-ci a diminué de 1.9%. Dans le même temps, leloyer des logements du parc locatif des bailleurs sociaux en France métropolitaine a augmenté de 1.8% et s'élèvepour cette année à 5.8e/m2 de surface habitable. Au niveau départemental, l'Indre-et-Loire enregistre une baisseimportante du niveau de loyer (-10.0%).Loyer moyen en e/m2 de surface habitableNombre -LoireLoir-et-CherLoiretRégion CentreFrance métropolitaine hors IdFFrance .86.06.4Source : DREAL Centre-Val de Loire, RPLS au 1er janvier 2014Mode de lecture : un quart des logements du parc locatif des bailleurs sociaux du département du Loir et Cher aun loyer inférieur à 4.0e/m2 de surface habitable et un quart un loyer supérieur à 5.5e/m2 de surface habitable.De plus, la moitié des logements de parc du Loiret a un loyer supérieur à 5.5e/m2 de surface habitable.Un taux de DPE renseigné qui continue d'augmenter en région Centre-Val de LoireEn région Centre-Val de Loire, 76% du parc locatif des bailleurs sociaux possède un diagnostic de performanceénergétique (contre 73% un an auparavant). Ce taux de réalisation est supérieur à celui observé au niveau national (61%). Les écarts entre les départements de la région diminuent, l'Eure-et-Loir et le Loiret ayant notammentaugmentés leurs taux de renseignement respectivement de 6% et 7% .La classe "D" de consommation d'énergie est la plus représentée au niveau régional puisque 43.5% des logementsdu parc locatif des bailleurs sociaux se situent dans cette classe (cf. définition). La part de logements classés en"A" ou "B" reste faible mais progresse par rapport à l'année précédente (de 1.1% à 2.1%).L'Eure-et-Loir a fortement diminué sa part de logements énergivores (classe "G" : consommation importante,supérieure à 450 KwH/m2.an), passant de 8.0% à 2.0%.Le Cher se démarque avec un taux de logements classés "F" et "G" supérieur aux autres départements (environ18%), mais aussi par une part importante de logements classés "A" et "B" (consommation très faible, inférieureà 90 KwH/m2.an) (3.7%).Source : DREAL Centre-Val de Loire, RPLS au 1er janvier8060%4020Taux LoireLoir-et-CherLoiretRégion CentreNombre delogementsavec DPE156532280517558384501450034264143230100Classe de consommation d'énergie2014CHERLe parc locatif des bailleurs sociauxEURE ET LOIRINDREINDRE ET LOIRE LOIR ET CHERClasse AClasse BClasse CClasse EClasse FClasse G4LOIRETClasse D
DéfinitionsParc de logements sociaux : ensemble des logements du répertoire proposé à la location avec contrat ou vacant, ou vide ou pris en charge par une association ou occupé avec ou sans contrepartie financière.Logement vacant : logement proposé à la location au 1er janvier mais vacant à la date du 1er janvier (aucun bailen cours à cette date).Logement vide : logement non occupé et non proposé à la location, car en cours ou en attente de travaux, dedémolition ou de vente.Nouvelles mises en service : ensemble des logements mis en service entre le 2 janvier 2013 et le 1er janvier2014.L'année de première mise en service étant l'année d'entrée du logement dans le parc locatif social.Proportion de logements vacants : logements vacants sur l'ensemble des logements locatifs proposés à lalocation.Proportion de logements ayant fait l'objet d'un emménagement (taux de mobilité) : nombre d'emménagements dans les logements locatifs proposés à la location, depuis un an ou plus, par rapport au nombre delogements locatifs proposés à la location en service depuis un an ou plus.Les rotations au cours d'une même année ne sont pas mesurées. Un logement est considéré comme ayant faitl'objet d'un emménagement si le bail est en cours au 1er janvier 2014 et a pris effet dans le courant de l'année 2013.Surface habitable : surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons,marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Cette notion remplace celle de surfacecorrigée utilisée jusqu'à 2011 ; la surface corrigée étant la surface réelle du logement à laquelle on applique descoefficients qui tiennent compte de l'état d'entretien, de l'équipement et de la situation du logement.Les différents types de financements :- PLA : Prêt locatif aidé- PLAI : Prêt locatif aidé d'intégration- PLS : Prêt locatif social- PLUS : Prêt locatif à usage socialConsommations énergétiques en kWh/m2.an(en énergie primaire) Pour le chauffage, la productiond'eau chaude sanitaire et le refroidissement.DPE : le diagnostic de performance énergétique est undocument informatif qui donne un aperçu de la performance énergétique d'un logement par une estimation desa consommation énergétique et de son taux d'émissionde gaz à effet de serre. Le DPE doit être réalisé dans tousles logements d'habitation, exceptés ceux destinés à êtreoccupés moins de quatre mois par an.MéthodologieLe répertoire du parc locatif des bailleurs sociaux (RPLS) a été mis en place au 1er janvier 2011, il succéde àl'enquête sur le parc locatif social (EPLS). À compter de 2012, tous les organismes du champ sont tenus de répondre (y compris les organismes propriétaires de 1 000 logements ou moins). Les bailleurs sociaux interrogéspour RPLS sont définis par l'article L.411-10 du code de la construction et de l'habitation (CCH). Ces bailleursdoivent déclarer l'ensemble des logements ordinaires dont ils ont la pleine propriété ou sur lesquels ils ont un bailemphytéotique, à construction ou à réhabilitation, ou dont ils ont l'usufruit au 1er janvier de l'année de collecte ouau 1er janvier de l'année précédente. Sont exclus les logements foyers, les foyers de travailleurs et les résidencessociales. Les logements mis en service au 1er janvier de l'année de collecte sont pris en compte dans les résultats.Champ de la publication : Les données de cette publication portent sur l'ensemble du parc figurant au répertoire,y compris les logements non conventionnés des SEM. Elles ne peuvent donc être directement comparées aveccelles de la publication nationale, excluant les logements non conventionnés des SEM.http ur de la publication : Christophe ChassandeDirection régionale de l'environnement,Rédaction et réalisation : Murielle Lethrosnede l'aménagement et du logement - Centre-Val de LoireImpression : DREAL Centre5, avenue Buffon - CS 96407ISSN : 2425-527045064 ORLEANS CEDEX ouv.frTél : 02 36 1 7 41 41Fax : 02 36 1 7 41 01
Le parc locatif social au 1er janvier 2014 en rØgion Centre-Val de Loire Au 1er janvier 2014, le parc des bailleurs sociaux de la rØgion Centre-Val de Loire est composØ de prŁs de 187 600 logements. Au cours de l’annØe qui a prØcØdØ, 2 309 logements ont ØtØ mis en service, dont 90.6% de logements neufs.
Le parc locatif social francilien s’accroît de 1,6 % au cours de l’année 2017 Au 1erjanvier 2018, lle parc locatif des bailleurs sociaux compte 1 326 500 logements dont 1 284 400 forment le parc locatif social (figure 1). L’ensemble de l’analyse portera uniquement sur le parc locatif social*.
Le parc locatif social en Rhône-Alpes au 1er janvier 2009 5 Le parc locatif social total et offert à la location par département Rhône-Alpes, EPLS au 01/01/2009 source : MEEDDM-SOES-DREAL Rhône-Alpes parc locatif social (1) dont logements offerts à la location (2) parc pour 1000 habitants (3) Ain 36 346 35 698 63,3
Le parc locatif social en Île-de-France au 1er janvier 2015 Au 1 er janvier 2015, le parc locatif social francilien (parc locatif des bailleurs sociaux hors logements non conventionnés des SEM) compte 1 221 000 logements, soit plus du quart du parc métropolitain (voir encadré page 3).Entre le 1 er janvier 2014 et le 1 er janvier 2015, le nombre de logements sociaux a augmenté en Île-de .
Part et évolution des logements sociaux Parc locatif social au 1er janvier 2019 Source SDES-RPLS 2018 et 2019 - Filocom 2017 m Un quart de logements individuels Le parc locatif social normand se compose de près d’un quart de logements individuels (24 %). C’est 8 points de plus que le parc locatif social de la France métropolitaine (16 %).
Le parc locatif privé français compte 6,5 millions de logements, soit au total 22,8% des résidences principales. S’il reste majoritaire dans l’ensemble du parc locatif, l’écart avec le parc locatif social s’est amenuisé au cours des trente dernières années.
Le parc locatif social au 1 er janvier 2005 Le Département de la REUNION compte 48 836 logements locatifs sociaux au 1 er janvier 2005, ce qui représente un peu plus de 21% du parc des résidences principales * telles que définies par la loi SRU. Ce niveau témoigne d'un accroissement significatif du parc locatif social qui avec 3,5% en .
Observation & statistiques – Le parc locatif social régional au 1 er janvier 2015 DREAL Aquitaine – Limousin – Poitou-Charentes 2 En 2014, avec 5 700 logements supplémentaires, le parc locatif social de la région ALPC progresse de 2,1 % ; c’est plus qu’en 2013 ( 1,7 %). Sur la
Au 1 er janvier 2014, le parc locatif social régional compte près de 80 000 logements, en progression de 1,4 % sur un an Au 1 er janvier 2014, le parc locatif social régional compte un peu moins de 80 000 logements. Il progresse de 1,4 % sur un an, soit 1 100 logements supplémentaires.
